新型城镇化十大功勋地产人物

　　“以社会责任为核心，打造高品质健康企业，成就永远的贝利。”在贝利集团董事长沈国健倡导的核心理念下，贝利集团一直在推进人居环境建设等方面不遗余力，认真履行品质承诺，勇于承担社会责任，所建项目多成为当地城市建设的“人居名片”，提升了城市的价值，获得了社会的认可和群众的好评。

　　带着浓郁的家乡情结，沈国健在塘栖先后打造了栖溪公馆和栖溪望府项目，对塘栖的城市化建设起到了积极的推动和引领作用。不仅帮助集聚了城乡人口，更推动了当地由“镇”到“市”的跨越式发展，为新型小城市品质提升做出了重要贡献。而这只是沈国健小城镇建设之路的起点。27个小城市试点镇，200多个中心镇，他和他的贝利期待用经典雕刻城市轮廓，以人文书写时代印记。

　　他这样描述一个理想中小城镇的蓝图：首先有完备的基础设施和配套设施，有良好的软环境和现代产业，最为重要的是有深厚的历史文化底蕴和当今鲜明的文化特征。

　　贝利不仅仅是在开发房产项目，更是用文化在还原一个城市住品的灵魂。“文化！从文化入手！任何东西，要有生命力，就必须有自己的文化，有了文化，就等于有了灵魂。”这是沈国健秉持的住宅理念，这种理念在贝利集团开发的楼盘中得到了淋漓尽致的体现。也由此，沈国健针对新型城镇化建设提出了这样一种全新的思路——“要地、要人、要产业，见物、见人、见文化”。

　　通过大力发展城镇社会公共服务，复兴与传承地域文化，发展零售和体验商业、休闲旅游和民俗文化，打造富有强烈地域文化风情的项目，反向吸纳大中城市的精英人士迁入，吸引本地居民和被征地农民创新就业——沈国健一边怀揣理想，一边笃实践行，从童年的生活原点起步，他以满腔的人文情怀构筑精品，希望为下一代留下更多的理想人居之地。

　　新型城镇化十大功勋地产企业 / 贝利梵石小城市建设投资有限公司

　　贝利集团一直高度关注浙江省的城市化进程，在从事大中城市房地产开发的同时，也投入相当的人力财力直接参与部分小城市和中心镇的培育建设。贝利始终认为，大中城市包括县城的建设发展和小城市中心镇的培育，是实施新型城市化战略不可偏颇的两个战略要点。

　　贝利集团在参与城镇化建设过程中的理念和行动是前瞻性的，不仅对城镇化进程和发展有着审慎和科学的研判，更充满着热情与责任开展了积极的探索和实践。贝利集团专门组建贝利梵石小城市建设投资有限公司，作为一个专门的运作平台，进行浙江省小城市项目的投资开发与建设。

　　贝利梵石小城市建设投资公司致力于浙江省各地市及小城镇发展研究，实地考察和调研，掌握了大量一手资料，积累了丰富的实际经验；通过不断的研究和实践，在浙江省新型城镇化发展建设的理论方面进行了许多有益的研究和探索，研究和制订了有针对性的多元化发展模式；在对浙江省各地小城镇的历史人文进行挖掘和研究，进行整体的专业性规划的同时，更加注重保护和彰显当地历史人文、民俗风情，同时贯彻自然环保的新型开发理念。

　　以浙江省27个小城市培育试点镇及200个中心镇中有发展潜力者为战略发展目标，贝利正在省内的杭州市余杭区、慈溪市、台州市、富阳市、诸暨市等小城镇进行多个项目的实践，探索可不断复制的小城镇商业旗舰模式。已参与浙江省内多个县域及以下小镇的重要项目的规划和开发，所开发的项目在当地都具有推进新型城镇化发展的标杆示范作用，并且提供了可在全国其他地区城镇化建设中参考借鉴的蓝本，为浙江新型城镇化建设发展做出了贡献。

　　贝利梵石小城市建设投资有限公司的企业理想是：在中国的小城镇，形成既吸纳西方文明科学、理性、效率等优点，同时也保留人与自然、人与社会关系的和谐及诗意化的栖居环境等中国传统文明的优点；运用自身丰富的研究和实践经验，在新型城镇化建设这一片新的巨大的市场蓝海里，树立起标杆性的地位。

　　经典案例 / 慈溪市周巷镇中心商业综合体

　　慈溪市周巷镇辖区面积75.4平方公里，总人口14.9万人，常住人口11.46万人。2011年周巷生产总值68.3亿元。作为浙东沿海、杭州湾南岸的传统经济强镇，2010年底，周巷被列为浙江省小城市培育试点镇，制定了详细的城市总体发展规划。按照《慈溪市周巷镇城市总体规划》的蓝图，周巷新镇将在北部区域建设新的政务、文化生活中心。政务中心、五星级酒店、高品位住宅、休闲商业街等一系列具有城市化特征的建筑将逐步规划建设。

　　项目定位和规划设计

　　周巷新镇商业中心占地65亩，商业建筑地面容量为6.5万平方米。贝利认为，这将不是一个位于大中城市中心或边缘成熟地段的，小资性的、纯艺术性的商业街或综合体，也不是一个位于平常的农村小镇新中心的配套商业。

　　它将是一个面向小镇居民的时间消费型购物、停留和休闲场所，将是小镇慢生活的实现空间，在引入现代化时尚商业功能的同时，也将承载着小镇传统文化的物化体现场所的职能。因此，贝利邀请了美国著名的MG2商业场所设计事务所和本土的浙江大学建筑系光合设计研究院共同参与规划设计。

　　在规划上，采用了开放式街区的形式、动静分区的布局，通过超市、影院、餐饮、零售、娱乐、公园、开放式公共空间的合理布置，形成丰富的、体验性的空间感受，力图体现小城市商业街的休闲、舒缓和慢节奏。同时，将教堂、祠堂、社戏台等能够体现当地传统文化的各种文化主题建筑穿插其间，使之能够面向各阶层、各年龄段人群的需求。

　　多元文化的包容

　　和传统民俗的传承

　　传承和彰显当地优秀的文化传统，是贝利周巷新镇项目中相当重要的一个环节。他们对周巷的传统文化积淀进行研究、分析和提炼，并在项目设计、业态引入等方面做了相当多的体现。

　　建筑风格与

　　场所精神的凝聚

　　建筑风格上，为了体现小城市的特点和对历史的延续，贝利对浙江小镇普遍遗存的民国期间建筑进行了大量研究，对其风格和功能进行提升，以期实现“年轻人看了时尚、老年人看了怀旧、外国人看了中国”的效果。

　　贝利地产精品项目巡礼