丹萍 薛怡

　　随着杭州延安路结束部分路段10年单向交通恢复全程双向通行，这条杭州最主要的商业街，热闹程度伴随入夏的气温逐渐攀升。日前，与延安路双向通车同期而至的是湖滨商圈阶段性盛大回归。位于延安路东侧沿线的总面积达10万平方米的湖滨银泰二期宣告开业；富有艺术气息的商业街“紫薇大街”——延安路上城段也揭开了神秘面纱。

拼规模、建配套、晒气质

杭州湖滨商圈“浓妆”亮相

　　商业巨头各有利器

　　三块各自独立的建筑体通过空中连廊连接而成，从地下一层至地上四层为购物空间，地下二、三层停车库在寸土寸金的西湖景区边腾出了600个车位，湖滨银泰二期以购物中心的形式已在4月底正式营业。

　　对消费者而言，湖滨银泰二期并不像一街之隔的湖滨银泰一期名品街那么“高高在上”，这里汇聚的大多是国际二线品牌、潮牌、设计师品牌。比利时时尚箱包品牌Hedgren、世界时尚珠宝及配饰品牌Claire's、潮牌集合店Crozza等都是第一次在杭城亮相。此外，湖滨银泰二期配套的餐饮、美容等项目在微博上吸引了大量粉丝的关注，西堤牛排、元气寿司、韩国烧烤汉拿山、丰和日丽餐厅均为首次亮相杭城。

　　作为湖滨商圈的“元老”，解百A、B楼经历近一年的“大动干戈”，外立面已初见雏形。目前B楼4楼的男鞋箱包和5楼的家电生活馆仍在营业中，据介绍，6月之后这两层也将进入装修，届时部分品牌会调整至解百新世纪的相应楼层中进行过渡。这意味着解百A、B楼的改造将进入最后冲刺阶段，预计在今年下半年将以崭新的面貌融入延安路的新商业圈之中。另外，延安路上城段，北至庆春路口，南至吴山脚下，在“五一”之后有了新名字——紫薇大街，以沿街商家原创橱窗设计的展示，为杭城市民带来丰盛的视觉盛宴。

　　紫薇大街华丽转身

　　湖滨银泰是杭城商业体的特殊案例，规划、发展时间跨度长，占据优越的地理位置、人文景观、历史积淀，具有发展为当代商业体经典的潜力。业内人士分析认为，湖滨商圈和西湖的关系，很有希望发展成为像埃菲尔铁塔和香榭丽舍大街这样交相辉映的商贸旅游氛围。

　　在湖滨银泰二期开幕之时，有年轻海归在逛完两期湖滨银泰并得知今后还将有三、四期项目后感慨：“这里不仅是Shopping Mall（超大规模购物中心）, 也有点Shopping Town（购物商城）的感觉。”湖滨银泰三期为西湖电影院地块，其对面为四期区块，正好覆盖在杭州地铁一号线龙翔桥站出入口之上。等到四期竣工开业，银泰计划除了地面通道外，还要用空中连廊衔接这四期商业建筑，届时消费者从龙翔桥地铁站出站后直接进入湖滨银泰，可以在四座建筑里逛上一天。此外，湖滨商圈即将在杭首次引入苹果旗舰店的消息也早已传得沸沸扬扬，这让大家对该商圈的期待值直线上升。

　　商圈出击店多拢市

　　在银泰系内部，湖滨银泰二期是其在传统百货基础上发展成购物中心的典型案例。据悉，银泰集团在全国范围内正在开发的购物中心项目超过20个，其中我省就占了10个左右。业内人士分析认为，同样实现吃、喝、玩、乐、购物一站式服务功能的传统百货，与购物中心的区别在于——较之百货商业体单纯提供消费选择，购物中心更多提供的是一种生活方式。“当然，百货依然是购物中心的内涵。”银泰百货的营销企划部总经理程泳江认为。

　　湖滨商圈融自然景观之美与现代都市之活力于一身的先天优势，向来为人称道。此次二期项目开幕之际，湖滨银泰提出通过满足消费者餐饮购物和休闲旅游的各种需求，将湖滨商圈打造成为属于杭州这座国际旅游城市的商贸旅游核心圈。与此同时，湖滨商圈中的其他商业体，如解百、利星等，在多年经营下有着鲜明的特色和较稳定的顾客群。面对湖滨银泰的强势来袭，以利星“快时尚”掌门人陈敏为首的商圈领袖表示，多个商业体和谐共存，能够为湖滨商圈实现“店多拢市”的效应。

　　此番湖滨银泰二期的亮相，也实现了银泰在延安路上的“贯穿”，从西湖文化广场店到百大店、武林店，再到湖滨二期，延伸至西湖店，涉及三大杭城商圈。杭州本地消费模式近年来变化很大，不再只集中于市中心，而是转向明显的区域化消费，比如今年城西不断传来的新商业体开幕和新规划的消息，让该区域的消费者能就近享受更便捷的购物体验。