记者：凌书记您好，被誉为“天下第一秀水”千岛湖的淳安县，自然环境得天独厚。请问目前淳安房地产开发的现状如何？地产开发在如何改变淳安人居？

　　凌志峰：千岛湖是非常著名的一个湖泊。为了在保护环境的前提下，推动淳安经济整体发展，淳安也抓住千岛湖这个特色，大力发展地产业。通过十多年的努力，淳安地产呈现类型多、档次高、小而精的特点，基本形成了度假、休闲、旅游房产，居家、养老、景观房产和创意、宜学的居家房产。这个格局在国内房地产行业有代表性，尤其是旅游房产和景观房产。十多年来，淳安房产发展既快速又健康。2008年到2012年，共有107个房地产项目，开发量达132万平方米，其中景观房产52万平方米，建筑面积54万平方米左右。

　　旅游房产和景观房产入驻淳安，给淳安的发展，尤其是度假休闲的发展带来了很大的促进作用。这几年，国内非常有影响力的房企，像绿城、滨江、万象等，不仅建造了一大批具有千岛湖特色的高星级酒店群，同时也带来了一批档次比较高、受众面比较大、社会上非常欢迎的旅游房产和景观房产。这些项目无论是在老县城的改造提升上，还是在新城的推进建设上，包括在淳安的一些农村里，成为了地标性的建筑，为淳安整体品位的提升和社会进步发展，带来了很大的推动作用。

　　记者：近年来淳安经济建设迅速地发展，同时生态保护也非常好。请问淳安是如何解决发展和保护生态之间的矛盾呢？

　　凌志峰：这几年淳安的发展速度非常快。我找一个切入口，就是全社会固定资产投资，淳安在2010年的时候67亿元，2011年时79亿元，2012年时97亿元，今年要冲到115亿元。这个固定资产投资在比照淳安固定两税还没有超过20亿元的前提之下，整个固定资产投资的总量和增幅在杭州地区，乃至于浙江省都是名列前茅的。外界也非常关注刚才你提出的问题，发展要快，同时环境又要保护好。我想主要是两个方面：

　　一、几十年来，历届淳安县委、县政府都坚定不移地实施环境立县、以湖兴县。以湖兴县的前提，必须环境立县。十多年来，淳安在这么一个欠发达的背景之下，筹集了大量的资金保护环境。2009年开始“五大整治”，特别是网箱养殖上岸、垂钓规范管理和规范千岛湖湖区的采杀管理，还有千岛湖游艇污染物、排污物全部上岸处理，这些举措对保护千岛湖环境发挥了重大的推动作用。目前这个发展的态势下，千岛湖2013年比2012年湖水的透明度还在不断地上升，这是难能可贵的。

　　二、我们在推动发展和环境保护协调上找了一个结合度，特别是在产业定位上，我们坚持以旅游休闲为主导的服务经济是淳安的首位经济。淳安是一个农村大县，45万人口有38万农民，所以我们还是要发展农业和工业，但我们发展的是生态农业和生态工业。尤其我们这几年不断倡导一产、二产、三产融合，一产和二产、三产要在生态的融合上往旅游休闲度假靠拢。这个产业定位和方向，很好地解决了淳安既要发展又要保护这个问题。

　　记者：千岛湖处于长三角的腹地，又是上海和杭州的后花园，未来千岛湖如何利用现有的优势和未来的发展，吸引更多的知名企业投资兴业呢？

　　凌志峰：第一，做亮品牌。千岛湖、千岛湖水、千岛湖湖泊，是吸引外地知名企业到淳安来，在保护环境的前提下投资兴业的一个最有力的投资条件。所以我们未来几年对千岛湖的保护既要继续，更要加强。在省委、省政府的支持之下，目前浙江省和安徽在对接千岛湖界面水质保护的举措，局部效率已经体现。千岛湖水质、千岛湖的环境保护会越来越好。

　　第二，做足特色。千岛湖依托于这么一个独特的生态环境，做足特色，拉动全面。我们提出了千岛湖“骑行游”，北有青海湖，南有千岛湖。我们现在规划沿湖绿道150多公里，现在已经完成70多公里，明年要全部完成。相信这一条绿道会成为国际知名的一个环湖绿道。这些特色产品的打造，将为知名企业入驻千岛湖带来很大的推动作用。

　　第三，做优环境。首先是交通。杭黄高铁、千黄高速，这些能够最大限度突破淳安交通瓶颈的项目，年底都要动工。其次，农村面貌也将发生巨大的变化。我们依托杭州市委在2010年8月份开始在杭州地区力推城乡统筹，去年提出了“全县大景区”。淳安425个行政村，五年要推进100多个中心村、特色村、美丽精品村建设，投资精品村800多万元一个村，中心村是2000万元到3000万元。做好了这些连接淳安广大农村的城乡统筹项目，对于推进“全县大景区”意义非常重大。提出“全县大景区”，城乡统筹的这些节点就有方向，所有的节点在产品打造的时候都是围绕着景区、景点去打造的。我们对它细节上的把握、规划上的要求、资金投向上的侧重，都往这个方向走。未来几年淳安农村环境会发生重大的变化。城市也是如此。我们的老城三个村即将同时启动撤村建区，青溪新村已经初具雏形。

　　第四，做大空间。我们刚刚开了一个动员大会，启动汾口和浪川两万亩左右的淳安县城乡统筹产业集聚区，现在已经正式向外招商的文昌生态工业园区，这些产业区块对推动知名企业入驻提供良好的空间环境。

　　从这四个方面来看，淳安吸引知名企业影响力会越来越大。

　　记者：2013年省委、省政府着力推进浙商创业创新和浙商回归投资创业，千岛湖在浙商回归投资创业这一块上有什么具体的举措？

　　凌志峰：省委、省政府2012年非常鲜明地提出浙商回归，2013年淳安提出了更高的要求。实际上，淳安过去的很多招商引资项目中，已有浙商回归的身影，比如投资100多亿元的进贤湾华联综合体，它的主要法人代表董事长就是浙商。比如上海文广集团投资淳安姜家产业区块的一个影视项目，一个股东也是淳安本地人，在上海创业的。淳安一些大项目背后都有浙商的背影。2013年淳安继续推动这项工作，我们专门有关于助推浙商回归，推动淳安人回归经济的一些优惠政策；其次，从去年开始特别整合提升优化了商会组织，以商会为平台吸引浙商，吸引淳安人经济回归。

　　记者：今年有千岛湖城区、青溪新城旅游度假区、江家产业区、江东杭千开发区以及下属的乡镇，都有经营性的储备用地即将推出，请凌书记介绍一下这些推出地块的特点？

　　凌志峰：我特别介绍一下，这几年淳安为了进一步推动招商引资，花费了很多精力，印刷了一本《千岛湖地块招商》手册。手册里面有具体地块招商的规划面积、容积率等指标，还有具体的价格。企业看到这个本子，对淳安整个招商的地块就会有一个全面具体的了解。

　　今年淳安一共推出40多块地，3300多亩。这40多个地块，基本上都在城镇区域和沿湖沿线。这次力推的珍珠半岛地块和老城区里面的里杉柏区块、阳光地块，占了3300多亩里面的大部分，区域条件非常优越。其次，景观优势越来越突出。推出的一些项目、一些地块，无论是在城区新城的，还是在乡镇的中心村、特色村的，景观优势非常明显。特别要推荐一下中心村精品村涉及到的一些地块，原始风貌非常明显。还有，这些地块成熟度比较高。