记者 杨军雄

　　报道组 陈汝平

　　现代化大楼，时尚精致的装修，水、电、通讯、背景音乐等设施一应俱全……这是银泰这类商场精心打造的购物环境。如果你是商家，只要到里面租一块场地，稍加装饰后，将待售商品摆放里面就可以专心经营了。

　　如今，这种现代商场经营模式，被金华一家农业企业“移植”到了现代农业园区的经营中。且看笔者近日在金华市婺城区琅琊镇省级现代农业园区的微型调查。

　　企业管设施农民管生产

　　走进琅琊镇省级现代农业园区的综合园区，可以看到，一片片现代化连栋设施大棚，笔直的机耕道路，高标准的沟渠设施，完全按照现代农业生产要求建造。就看这些硬件设施，与我省各地的现代农业园区没有什么差异。

　　“不同的是经营方式。”这片园区的投资方——金华市汇景农业发展有限公司董事长方可介绍说，“简单地说，就是我们企业管基础设施建设，农民管农业生产。”

　　农业要提高比较效益，出路是现代农业，搞现代农业离不开好的基础设施。当前，我省正大力推进粮食生产功能区和现代农业园区建设，并出台了众多扶持政策。包括沟、渠、路、大棚设施等都可以享受到专门的补贴。为什么农民不自己建呢？

　　带着疑问，笔者走进一个种植草莓的大棚。一位村民正忙碌着整理草莓苗。她告诉笔者，这个大棚是向汇景农业公司租的，一共2.5亩，每年租金3800元一亩，前两年还有优惠，每年只需要1900元一亩，设施都是现成的，设施维护也不用管。如果自己建，要买材料、请工人、找安装公司，一家人应付大量繁杂事情不说，要拿到补贴还需要等到工程完工，验收通过后才行。“粗粗算算，拿这个租金，连利息都不够付。”她打趣地说，“这还不包括单家独户享受不到的一些补助优惠政策和大棚损毁损失。”

　　设施齐全、高标准、省事儿、租金低，农业综合园区很快就成为附近农户抢手货。目前，汇景农业公司去年下半年投资建成的首批100亩连栋大棚已经全部出租。

　　那公司统一建会有规模效益么？方可解释说，企业最大的作用就是做好各类资源的整合。首先是研究各项政府补贴政策，最大可能地设计现代农业园区项目，整合涉农资金，提高使用效率。此外，大规模建设工程，公司还有了很大的议价权，可以批量采购，降低成本。“目前建成的设施投资成本比普通农户，或者小规模合作社要减少一半左右。”

　　企业提供营销服务

　　建好设施后，汇景农业公司并不满足于做坐收租金的“包租婆”。“对于入园的农户，公司还要提供完善营销服务。”方可告诉笔者。

　　订单式生产是目前已经让农户受益的首项服务。园区内的农户舒永清也承包了2.5亩大棚种植草莓。去年底，方可要为自己经营的茶馆订购草莓，舒永清就成为了首批受益者，订购价卖到了20元一斤，高出市场价一大截。“因为在自己建设的基地，生产条件、生产标准都可控制，生产的草莓品质更能达到要求。”今年，方可还准备向园区内农户订购鲜切花，供应汇景农业公司的花卉市场。

　　接下来，还将为园区内产品做品牌，并授权给农户使用。“我们公司‘芳科’商标是省著名商标，市场影响力很大。”方可说，现在正计划制定产品标准，将这个商标授权给符合要求的园区内农户使用，公司出资投放广告，帮助他们销售农产品，提高产品附加值。

　　按计划，汇景农业公司还将农业综合园区整体打造成现代农业休闲观光园。与杭州、上海的大城市旅行社合作，吸引各地游客。

　　用百货商场模式经营农业可以让从事生产经营的农户、土地流转农户和企业实现多赢。这种经营模式充分照顾到了已经流转土地的村民意愿。由于大棚分开承包，如果有已流转土地农户希望回来种地，可以优先返租给该农户，解决了土地流转不稳定的难题。“根据初步测算，如果能够顺利运作下来，综合园区综合收益将比单纯经营农业高出一倍。”方可说。