徐剑锋

　　“利差20%缴纳个税”让人变得敏感和不安，由此带来的疯狂不断。草签合同，降价抛售，排队过户……许多城市行政审批服务中心房产交易分中心“人满为患”，挤满了等待过户或者咨询过户的市民。仅3月5日嘉兴市房产交易中心共受理登记业务304件（其中二手房交易业务151件），查询业务356件，是平日的四五倍。

　　住房问题关乎老百姓的切身利益，每次房产政策稍有风吹草动，都会立马引发市场的一系列反应，此次“二手房转让所得征20%个税”更是“一石激起千层浪”，追根溯源，无非是两个原因：其一，政策调整直接刺激老百姓的“钱袋子”；其二，由于地方细则和操作规程尚未出台，房产调控出现政策“空窗期”，在现阶段仍“有利可图”、“有钱可省”的背景下，出现短期的突击抢房、抛房现象也就不足为怪了。

　　值得关注的是，政策“空窗期”引发的恐慌极具“杀伤力”。且不说办理大厅混乱一片，满天飞的市场猜想也令股市上蹿下跳，更有投机性等炒作夹杂其中……这个政策“空窗期”时间越长，市场的恐慌期、百姓的焦虑期就会越久，由此产生的负面效应也就越大。

　　任何一项新政的出台和顺利实施，既要有完备的“路线图”，更应有明确的“时间表”。房产调控是利民好事，但要把好事办好，不仅政策要理性，操作更要可行，不能留出空间让人猜想、琢磨，从而造成百姓心慌，引发市场恐慌。有关部门要有回应、有担当，在迅速拿出具体操作条款的同时，对老百姓关注的热点问题也要及时释疑解惑，使房产调控新政能够原原本本、准确无误地“内化于心，外化于形”。