居　　中 美丽新城

　　文 刘梅　黄松光

　　瓯海，温州市三大城区之一，古属“瓯地”，因《山海经》记载“瓯居海中”而得名。现有10多万人活跃在全国各地经商创业，近6万瓯籍华侨分布于世界51个国家和地区；山清水秀的自然风光、优势突出的区位条件，为瓯海建设综合型现代化新城，加速走向全国、融入世界开创机遇。

　　目前，瓯海新城布局形成瓯海中心区、站前商贸区、金融综合服务区、南湖城市综合体、大学科技园和温州文化城等重点产业发展区块，充分挖掘城市在行政管理、文化娱乐、交通枢纽、商务购物、金融办公和生活居住等六大方面的潜力。随着一个个层次高、带动力强、辐射面广的城市建设项目相继建成，瓯海新城进取、繁荣、美丽的城市面貌，足以让人惊艳。

城市进步的灵魂

　　为了改变过去散漫、落后的面貌，瓯海人以“牛山精神”为引，开启了城市连片整治。高标准配置的功能载体，如行政中心、文化馆、档案馆、科技馆、活动中心和城市文化广场等高质量快速建成；孩子们有条件就读国际双语幼儿园，在温州市首个九年制实验学校上学，不出国门就能接受“美式教育”； 四通八达的城市交通打通城市对外交往的渠道；贴心完善的公共服务创造居民便利温馨的城市生活……眼见为实的蜕变，传递了一座综合型现代化新城接轨国际都市的进取之心。

　　尼采说：“人靠自我对立而创造”，人是如此，城市亦然。过去，瓯海虽与鹿城、龙湾并称为温州市的三大主城区，但去过瓯海的人都会做出这样的判断：它不像城市，而像城乡接合部。城区缺乏有效的管理，城市功能不健全，居民种田、养鸡、制革，原本闹哄哄的环境愈发凸显脏乱。要让城市更像城市，新城就必须重新定位，重新布局，系统设计。

　　20年，瓯海提出建立一座以温州大都市发展为背景，综合功能定位为导向的现代化新城。要求既体现城市生产、生活、生态“三生融合”的理念，又满足瓯海未来向国际化都市靠拢的意愿。这意味着新城的建设必须在新与旧之间取得智慧的平衡，去除糟粕，融入精华， 塑造崭新的城市姿态。

　　一切改变从“整治牛山”开始。

　　100个日日夜夜，攻坚改造，牛山片区从温州违章搭建最严重的区域涅槃为“城市花园”。74万平方米脏、乱、差房的拆除，换来了美丽的牛山公园和保障房建设、商务办公大楼、度假酒店、商业街、沿河水街的开发，以及其他配套项目的建设。牛山从此成为一种精神符号，象征着瓯海人建设城市的决心与能力。

　　在已经开放的牛山公园，人们登山游览，体验山地公园的新奇。宽1.5米的健身步道如一条白练镶在翠绿的牛山上。男孩女孩并肩谈笑，一路欣赏茶园、夹竹桃和松树串连的“一弯一景”。当人们抵达山顶，对望卧旗山、大罗山，瓯海新貌尽收眼底。那一刻，他们看到的是城市连片改造带来翻天覆地的变化，怀揣的是城市转型炙热美好的希望。

　　日臻发达的交通网络打通了城市发展“奇经八脉”。瓯海大道西段快速路通车后，新城与温州市区的地理距离骤然缩短。新城成为温州多中心版图中一颗闪耀升起的新星。对外，这里有金丽温高速、髙铁温州南站和市域铁路S1线。髙铁温州南站拟打造动车、轻轨、交通、水上巴士“四站合一”的零换乘平台。加上瓯海大道、广化路等快速路，未来人们在新城的任何一点，都可实现“10分钟内驶入快速路系统、20分钟内驶入高速公路系统、30分钟内抵达机场火车站”。对内，新城高度重视慢行交通系统的建设，设计舒适宽广的人行道和徒步区，供居民采用绿色低碳的方式短途出行。

　　眺望新落成的行政中心，人们惊叹于城市功能的丰富。行政大楼、便民服务中心、文化馆、图书馆、档案馆、科技馆、博物馆、青少年活动中心、妇女活动中心、市民广场……每个载体都有与其功能匹配的建筑风格，一馆一特色，一楼一设计，既现代又新颖，充满城市的气息。

　　由温州大学与美国肯恩大学合作筹备设立的温州肯恩大学，以全英文教学为特色，引入美国肯恩大学课程体系和人才培养模式，营造了瓯海多元文化各取所长的教育氛围。学校重点培养孩子的创新精神和独立思考能力，型塑具有全球视野和国际竞争力的人才。

　　据了解，美国肯恩大学之所以选择瓯海，正是看中了这座新城融入国际化大舞台的潜质与决心。正如巴尔扎克所言： “思想的奥妙之处在那根能够在十秒内把沙漠变成城市的仙杖里面。”城市样貌日新月异，让许多国际资源涌入瓯海。许多国际投资者看到了瓯海手中进取的“仙杖”，对新城充满兴趣。

商都不懈的追求

　　电视剧《温州一家人》说：“这个世界，有那么一小撮的人，打开报纸，是他们的消息，打开电视是他们的消息，街头巷尾议论的是他们的消息，仿佛世界是为他们准备的。他们能够呼风唤雨，无所不能。”瓯海新城的目标就是努力集结这样的一帮人、这样的一群企业，他们特别能创业，特别有智慧，特别有实力。他们将开创城市繁荣的明天，而城市将为他们组建孵化繁荣的平台。

　　《进化中的城市》阐述了这样一个观点：“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿色。”看似抽象的描述却给了瓯海进化产业的启示。

　　追溯瓯海的历史，我们不难发现这是一座颇具商业潜力的城市。常住人口约100万，形成了瓯海庞大的消费市场。第三产业占比突破50%，拥有中国锁都、中国鞋都、中国眼镜生产基地等“国”字号特色产业基地和外贸工业园、旅游品工业园等特色园区，瓯海的产业基础并不薄弱。但由于缺乏系统规划，许多产业零星分布，不但集聚效应弱，而且难以形成规模，产生亮点。

　　随着新城建设拉开雏形，瓯海产业发展的思路也进一步清晰。将城市规划与商业发展无缝融合，是瓯海规模化、集聚化、集约化发展城市、促进商业繁荣的绝佳通道。

　　近年来，瓯海重新梳理调整经济结构，基本确立了以现代服务业为主，先进制造业、都市农业以及休闲旅游业协调发展的城市“十大商圈”。每个“商圈”似一片星状开放的花海，圈圈相扣，交相辉映城市繁荣的光芒。

　　凝聚商业规模——

　　在大西洋购物中心商圈，总建筑面积约30万平方米，被誉为浙江省单体面积最大、最接近国际商业理念的大型商业综合体——温州大西洋购物中心（简称“大西洋”）今年10月将与居民见面。有别于传统的百货模式，“大西洋”是温州第一座完全以南美式休闲风格为主题所打造的购物中心，人们将在里面体验“一站式”消费的全新商业形态。整个Shopping Mall分商业区、星级酒店区和高端写字楼区。除了新颖的外观设计外，场内宽敞舒适的购物空间和绿色景观，都让购物不再是一种紧凑拥挤的消费行为，而像一种舒适的休闲体验。无论您想娱乐、购物、餐饮或是休闲，无论您想置办吃、穿、住、行各类商品，这个购物“魔方”都能满足您。拥有6000多个车位的超大停车场和直达商场的人性化泊车服务，让有车一族远离泊车烦恼。想象阳光明媚的某天周末，您可以临近中午驱车来此吃个Brunch，再绕着偌大的商场走走逛逛，驻足您心仪的国际品牌、挑选您中意的衣服或包包，或和朋友分享一杯下午茶，走进某家有格调的餐厅共进晚餐。饭后去影院看电影，去书吧看书，或去音乐吧听音乐，身心是多么的愉快！

　　与“大西洋”错位发展的站前商贸圈，致力打造集客运服务、现代物流、宾馆餐饮、购物观光、休闲娱乐和交通商务等功能于一体的商贸服务中心。其中，建筑面积18万平方米，总投资17亿元的站南商贸城是未来温州电子商务的淘宝基地，今年9月主体工程全面结顶，周围将陆续建设国际名品中心、站前广场综合体和星级宾馆等项目。

　　畅通配套服务——

　　在金融综合服务区商圈，温州市首个金融服务集聚区——瓯海金融综合服务区华丽落成。“一基地六中心”的功能布局为瓯海构建集股权融资和债券融资、直接融资和间接融资、融资担保和风险保障于一体的金融服务链，优化瓯海服务实体企业的环境。2012年2月29日，温州市第一家民间资本管理公司——瓯海信通民间资本管理股份有限公司诞生。经过一年的探索，公司运营渐入轨道，为瓯海探索民间资本阳光化、规范化操作提供实践经验。截至目前，金融综合服务区商圈启动区的15幢商务楼已全部交付使用，共吸引50余家金融商务企业入驻。

　　在潘桥国际物流商圈，总投资20亿元的温州潘桥国际综合物流基地正分期建设。依托潘桥的交通区位优势，该基地将以服务温州市生产制造业、商贸业的现代物流业为定位，发展集仓储、配送、运输、中转和流通加工、市场交易、信息处理等功能于一体的温州市区最大的陆上口岸型综合物流基地。

　　在南湖城市综合体商圈，集结多种物业形态为一体的国际高标准建筑群正积极酝酿。总建筑面积45万平方米的温州华润万象城已开工建设，该项目是我国目前唯一建造在地级市的万象城项目。中梁房开投资建设的“国宾1号”项目，总建筑面积26万平方米，拟打造成集高层和花园洋房等高端物业形态的湿地生态城。

　　在国家级大学科技园商圈，规划用地600多亩，总建筑面积约62万平方米，总投资17.4亿元的“现代科技城”已然崛起。园区入驻企业有60家，涉及新能源、生物医药、光电技术、节能环保等多个领域，是温州未来创业创新创意的先导区。

　　包容多元发展——

　　在仙丽侨乡文化商圈，浙南花城、欧洲小镇、温州文化创意园、高教园区等项目引人瞩目。浙南花城拟建成浙南地区的花卉市场中心，打造花卉园林之乡、侨乡文化集聚区；温州文化创意园总规划面积68.73平方公里，核心区范围11.39平方公里，拟形成新文化、新产业、新创意、新动力的转型智核，构建山、城、镇、田、谷、园、岛的创智园区，重点发展广播电视制作、新媒体与数字内容、工业设计、电子商务、养生培育等产业。

　　在泽雅休闲旅游商圈，坐拥天然的山水资源，月亮湾养老健康城项目总规划开发面积5100多亩，投资约20亿元，将养生养老、医疗健康、休闲娱乐等多种功能合为一体。泽雅崎云度假山庄、将军岩旅游开发等项目，将全力打造温州老百姓家门口的休闲旅游胜地。

　　在“菜篮子”商圈， 4.6万平方米的蔬菜交易大棚已经建成，日均交易量近3000吨，是目前温州规模最大的蔬菜批发市场、浙南闽北唯一的禽蛋专业交易市场和农业部定点农产品中心批发市场。它的存在不仅丰富了温州市民的“菜篮子”，更带动了温州地区的农业养殖户的生产发展。

　　在“家主题”商圈，以瓯海大道双南线出入口为圆点，周边盘踞着汽车、家具、灯具、五金、建材等一批 “家”主题市场。目前，泰恒建材城、十里河灯饰城已经开业，红星美凯龙专业家具市场、高端汽车概念店等项目正准备开发建设。

　　安迪·格鲁夫说：“想要预见今后10年会发生什么，就要回顾过去10年中发生的事情。”10年，对于瓯海新城还有很长的路要走，但就当下的足迹，我们可以判断这里必将迎来一片商都繁景。

居民美丽的归宿

　　朱自清在《绿》中写道：“我第二次到仙岩的时候，我不禁惊诧于梅雨潭的绿了……宛然一块温润的碧玉，只清清的一色——但你却看不透她。”其实瓯海美丽的又岂止梅雨潭的绿呢？城在绿中、家在园中、人在景中，已成为瓯海居民的生活理想。随着新城建设将一个个城市疤点消除，大量城市美化工程的竣工，使绿色、生态、和谐的美好生活阔步向瓯海走来。如今的瓯海，美丽的不止是崎云山、大罗山等天然秀色藏匿的惊喜，更是城市发展随之妆点的宜居环境。

　　瓯海，素来美丽。西南部的崎云山、大罗山，悬崖叠嶂、银瀑碧潭，勾勒出优美灵动的山水世界。温瑞塘河和戍浦江两大水系交相辉映，演绎着瓯海文明的古老传说。国家级文物保护单位“四连碓”，泽雅、仙岩两个国家AAA级旅游景区为城市发展休闲旅游业积聚资源。你可以在这里感受“两山一水”的地域文化，也可以追寻三垟湿地的生态文明，倾听泽雅的古法造纸传奇。你可以探访陈傅良、朱自清、琦君、弘一大师等历代文化名人留下的历史遗迹，也可以体味文化博览、动漫游戏等新兴文化业态涌入的活泼创意。这是一座山水之城，更是一座文化之城。

　　新城建设以来，瓯海围绕“绿满瓯海”工程，重点提升城市绿化品位。以“常绿、乔木、乡土”为特色，精心设置文化创意元素，打造了一批园林绿化精品，基本形成“点成景、线成荫、面成林”的城市景观。牛山、凤凰山、五磊山、吹台山、平天镬等山地公园，分别结合牛文化、凤凰文化、宗教文化、景观文化等主题，打造各具特色的主题山地公园。仙河亲水休闲公园、十八湾公园、南白象塘河文化公园和一批街头小游园，统筹推进城区绿道、森林绿道、交通绿道建设，形成了层次丰富、功能完备的城市生态系统。一座绿色和美的宜居之城向居民敞开怀抱。

　　走进占地105亩的半塘城市公园，绿树掩映、玉兰亭立、香樟夹道。综合休闲区、运动健身区、静态游览区和管理服务区由亲水步道为引，串连湖泊与喷泉，集娱乐、健身、教育、观赏功能为一体，似一个贯穿南北的“城市客厅”，供居民休闲交流。

　　来到瓯海人的“母亲河”之一的半塘河，一条规划总长2.6公里，投资3.5亿元的新型水岸景观中轴在这里酝酿。它不但外形独具特色，融合文化与山水元素，更能实现城市防洪、排涝、截污、优化生态等功能。

　　柔和城市灯光下，“数字城管”营造一片优雅夜色。以“塘河八景”为中心，新城“十大景点”为纽带，带有江南水乡特色的“塘河文化展示圈”映入人们的眼帘。一切景致如水中飘舞的水草，单独取出也许并不起眼，但置于水中，与这座城市繁荣、进取、美丽的图景交叠，就显现了充实的魅力。

　　孟子说：充实之为美。充实，也是瓯海新城体现完整、协调、富有生命的城市生活的精华。

　　专家组点评

　　2010年，上海世博会以“城市让生活更美好”为主题，据称灵感是来源于亚里士多德说的：“人们为了生活来到城市，为了生活得更好留在城市”。千百年来，这个哲学命题考验着许多城市的发展。如何建设城市才能让人们生活得更好，成为衡量一座城市是否具备潜力的重要标准。

　　作为综合型现代化新城的代表，瓯海新城的优势体现在：它使城市次中心板块脱离对主中心板块的依赖，独立完成高标准高配置的城市功能建设。这考验城市建设的规划能力、执行能力和城市资源的聚合能力。显然就这三方面而言，新城建设者都体现了足够的实力。

　　将过去偏居温州西部的城市次板块，通过拉开交通框架、整治城市环境、高标准配备城市功能载体，规模化运营城市产业，完成瓯海新城崛起温州的转变。这是一座崭新的城市，这是一座完整的城市。不同的人群都能在这里找到对更好生活质量的需求。它可能是科技馆、博物馆、美术馆、歌剧院等载体酝酿的文化渗透，也可能是十大商圈鼎定的产业繁华，更可能是宜居生态提供的清新空气和绿色家园。更为重要的是，城市的行政功能、教育科技功能、金融商贸功能、休闲旅游功能、居住娱乐功能和防洪抗灾功能都以高标准高起点设计，尽可能引入国际领先理念和先进资源，提升城市与时俱进的承载力。而严格依法办事的公正性和深入细致人性化的工作，使大规模的拆迁得以顺利实施，新城建设的美好规划正在迅速变为现实。

　　相信随着时间的推移，新城规划的逐一实现，瓯海新城展现给人们的是更好的发展前景和更包容向上的城市生活。中外文化在这里交融，环境、艺术、科技、商贸的组合，对城市来说，是长远的内化提升。