慢生活，是一种生活心态。与当下高速旋转的快节奏城市生活相比，慢生活重在体验生活，放慢脚步，在生活中找到平衡，找准自己的定位。

　　“慢”是“快”的基础。于是，慢镇，一个新型的城镇化概念在国内出现。

　　近日，中国首届慢镇生活规划与金融商业地产发展研讨会，在海宁聚焦中国慢镇建设，引起浙江地产界的密切关注。

把“生活的城市”变成

真正“宜居的城市”

　　慢镇来源于意大利。1975年左右，当时的意大利与中国目前相似，处在重建和高速城市化的过程中。大量的化石燃料交通工具以及大批人过度肥胖，使得他们开始反思。在这个基础上，逐渐形成了国际慢镇联盟。

　　所谓“慢城”，是一种放慢生活节奏的城市形态，是指人口在5万以下的城镇、村庄或社区，反污染，反噪音，支持都市绿化，支持绿色能源，支持传统手工方法作业，没有快餐区和大型超市。

　　目前，全球共有24个国家的135个城市获得“慢城”称号。在2010年11月举行的苏格兰国际慢城会议上，江苏高淳以桠溪“生态之旅”被世界慢城组织正式授予“国际慢城”称号，成为中国第一个“国际慢城”。

　　“慢城市”理念实际上是“慢餐”、“慢生活”运动的延伸，提倡人们保持传统社区生活和节奏，建设可持续发展的家园。其核心理念，就是把“生活的城市”变成真正的“宜居的城市”。

美丽中国 关注慢镇

　　据与会专家喻军介绍，此次会议是中国慢镇模式的第一次正式交流。

　　新型城镇化建设，给慢镇模式的建设吹来了春风。“十八大”提出“美丽中国”口号，中国人民对美好生活的追求和渴望，促使更多的人关注慢镇模式。目前，国内包括高淳桠溪镇、河北藁城都在打造慢镇。这些慢镇导入意大利模式。喻军认为，根据我国社会结构类型、城市发展的水平和阶段，以及我国几千年的文化传承和氛围，可以探索更适合中国的慢镇模式。

　　中国的慢镇模式该怎么建设？与会专家笑称，最好的发展模式是标杆化，而不是摸着石头过河了。摸着石头过河人们已经越摸越远，找不到岸了。而这个标杆，就是德国模式+英国产品+北欧的创意+意大利的情调。

慢镇模式的核心是产业

　　打造中国慢镇，目前国内专家看中的是那些具有比较强的经济实力，又对第二次新型城镇化建设有比较强烈需求的乡镇。这些乡镇大多地处全国百强县或地级市。德国慢镇模式的核心就是产业，每一个镇都有自己的主业；而国内这些经济强的乡镇，经过一定程度的发展，都有自己的产业基础。慢镇模式要实行产镇结合，根据各地的土地情况进行分析，选择最适合自己的主产业。每一个慢镇，都要有自己的主产业；没有工业，可以进行农业深加工。比如山东金乡的大蒜生产，与研究单位合作开发，大蒜素的含量达到世界最高水平，目前，已经成为著名的大蒜出口地。当下，中央指出，新型城镇化必须和农业现代化相辅相成，慢镇建设与之不谋而合。

　　有了舞台，慢镇还需要演员。基本农田当仁不让成为“男一号”。第二代城镇化过程中，农业第一产业升级，在农产品的销售过程中需要导入电商销售模式；电商，就是“女一号”。本地人口只是基础消费，要提高农产品品牌知名度，扩大销量，就必须进行网络销售，扩大销售范围。

　　创意产业是“男二号”。与知名品牌抗衡是不现实的，在这种情况下，可以像英国一样，采用类品牌模式，实行快速定制化，由政府主导，组织青年创业。比如在杭州龙翔桥，很多业主就可以做定制化服装，针对每个顾客，量体裁衣，定制设计。这样快速定制化不仅能满足各类人群的需求，还能创造大量岗位需求，解决大量毕业生就业问题。需要注意的是，在这个过程中，必须做强做大本土化的概念，深挖本土属性，发扬本土品牌。

　　其实，整个慢镇模式还包括能源中心、国际化的教育以及艺术画廊展览等。但第二代城镇化进程，一定以农业为本，引入设计和品牌，引入创意，做深产业链。

　　在这群人眼中，浙江的慢镇模式越来越清晰了。

慢镇催生新型城镇化商业地产

　　记者随后采访了几位浙江商业地产开发资深人士，专家指出，城镇化不是简单的人口比例增加和城市面积扩张，更重要的是实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等由“乡”到“城”的重要转变。必须逐步改变传统的增长导向型城镇化模式，以民生改善为根本目的，不单纯追求城镇化的速度，更关注城镇化进程中提高人的生活质量。一些地方在城市建设时，没有长远考虑，不顾自身财力、土地、水等资源的承载力，造成很多问题。由于缺乏产业支撑，一些地方出现“睡城”现象，每天早晚高峰，有数十万人在同一时间往返十几、几十公里上下班，造成严重交通堵塞，极大影响人们的生活质量。

　　慢镇关键是以产业导入为主，政府科学规划为辅，商业、房产开发锦上添花的模式。有机地将各种业态回归自然，回归市场，在有序的进程中不断完善市场开发，而不是人为的造城运动，城市空心化发展。

　　据悉，省内目前已有一处乡镇着力打造慢镇，而另一处正在酝酿之中。作为商业机密，地产商不愿透露更多的慢镇商业地产开发详情，但他们均认为，地产商针对新形势下的发展模式，需要树立新的适合慢镇的城镇化发展业态，打造新型城镇综合体和绿色智慧住宅，让人们在乡镇分享到城市的便利，享受城市的繁华，感受城市的幸福。