2012年度浙江省住宅产业十大领军企业

　　江南丽锦，醇美精英生活住区

　　——钱江新城精英首选住区顺发·江南丽锦即将面市

　　文 朱凤娟

为钱江新城精英量身打造的品质楼盘

　　众所周知，钱江新城是近年来政府投入最大、升值潜力巨大的板块。经过十余年的建设，钱江新城已经基本建成。钱江新城内的万象城、市民中心、杭州大剧院等经典公共场所已经成为杭州人日常生活的重要组成部分。然而，目前钱江新城住宅房源供应基本断档，其核心区域内在售的住宅房源并不多，而且单价普遍高达45000元/平方米。那么哪个区块将成为下一阶段钱江新城精英的居住首选？

　　就目前钱江新城的格局而言，通过地铁和隧道可迅速到达的中央商务区二期钱江世纪城必定是不争之选，且楼盘均价不到钱江新城的一半。其次九堡、滨江也是可以选择的方向。

　　2012年8月，在“长三角城市发展价值论坛暨杭州中央商务区二次腾飞”峰会上，专家预言，接下来的十年，杭州中央商务区将重点发展过江的二期工程即钱江世纪城。众多项目的进驻，将迎来杭州中央商务区的二次腾飞，也将有越来越多的城市精英们把钱江新城南岸CBD作为自己的主要生活圈。

　　钱江世纪城内嵌奥体博览城，与钱江新城隔江相望，它们将共同打造未来杭州的中央商务区，共构未来杭州的城市CBD核心，是目前杭州楼市最具价值前景和想象空间的板块之一。特别是杭州第一条过江隧道——庆春路过江隧道通车之后，把杭州的中央商务区南北融为一体：交通距离的缩小，不仅将直接缩小人们的心理距离，同时还将有力地促进两地的设施共建，功能共享，使生活、教育、医疗、娱乐、休闲等功能的大区块配套成为可能，尽享同城生活的极致便利。

　　顺发·江南丽锦以“钱江新城精英首选住区”为产品定位，8幢现代派风格的高层建筑均匀分布，外墙采用铝板干挂立面，整体造型挺拔俊逸，极富现代主义建筑的魅力。作为钱江世纪城核心罕见的大庭院住区，可以预见，顺发·江南丽锦将成为下一个杭城精英汇聚的典雅住区。

高瞻——极具价值的核心区

　　杭州，从新世纪初提出“跨江、沿江”的发展思路，开启了从“西湖时代”向“钱塘江时代”跨越的序幕。至此，钱江新城的发展也已有10年光阴。

　　聚焦钱塘江的这一区域，可以发现，钱江新城的对岸，滨江新城已渐次成熟，沿着这条玉带往北看，江东新城、空港新城也是群雄逐鹿，唯有钱江新城对岸的这一大片区域，尚处于静默状态。但这种静默是暂时的，这里的崛起是必然的，就像雨后春笋，要冒出尖来，要长出态势来，这是历史的自然走向。

　　从一个大的区位关系来看，江南丽锦楼盘所在的钱江世纪城是承接杭州市“城市东扩”的发动机。从杭州整个空间布局结构来讲，未来要形成“一主三副六组团”的空间架构。这个空间架构要形成一个“东动、西进、南新、北秀、中兴”的格局。钱江世纪城在这个格局里面是处在一个地理中心的位置，是杭州进行跨江发展的桥头堡，也是处在沿江发展跟跨江发展的十字轴的交汇点，区位优势不言而喻。

　　从城市功能上来看，城市总体规划是要确定城市的一个公共中心，在“钱塘江时代”，目前这个中心光靠钱江新城显然是不足以支撑的。从杭州的发展来看，到2015年人均的GDP将达到两万美元，三产的比例将达到53%左右，在这样一个发展的前景当中，必须要为生产性服务业发展留出更大的空间来。

　　而钱江世纪城的发展实际上跟对岸的钱江新城形成遥相呼应、优势互补的关系。从功能上来讲，钱江世纪城主要发展七大功能，包括行政管理、商务办公、金融贸易、科技信息、空港服务、生活居住跟商业楼宇等七大功能。与钱江新城“双剑合璧”，她也将成为像上海国际商务中心区这样的整体商务功能的拓展和延伸地区。

　　从开发实施的角度来看，钱江世纪城结合了其他新城开发的经验和教训，以“造城”代替原来“建区”的模式。事实上，在钱塘江沿岸已经规划好的已经有十大新城，而在这十大新城中，钱江世纪城的功能能级是最高的。

　　同时也有一个比较扎实的现实支撑，奥体博览城正在紧锣密鼓的建设中。它的规划总面积为583.89公顷，未来将与钱江新城核心区的“日月同辉”等标志性建筑隔江相望、南北呼应。不仅将承办洲际性、全国性的大型体育赛事活动，还将成为以体育、博览为特色，集观光、休闲、度假、文化、购物、美食、演艺等功能于一体的钱江南岸“新地标”。2015年正式建成后，这里必将成为萧山新一代高品质楼盘的云集之地。此外，省妇保去年落户、高端教育资源也进入规划议程，钱江世纪城的价值与前景进一步凸显。

　　再者，能让一个住宅小区的地段属性升级为区域价值的很重要因素就是要有优越的交通配套。

　　庆春路过江隧道的通车，大大拉近了钱江世纪城与钱江新城核心区的距离。而在建的地铁2号线更是为钱江世纪城板块带来无限“福利”。据悉，地铁2号线东南段已经在建，将于明年建成通车。近水楼台先得月，先天的距离优势和日益完善的交通优势，使钱江世纪城成为钱江新城辐射圈内最没有距离感的板块。

近看——宜居空间的打造者

　　当居住已经成为环境的一部分，当消费已经成为尊严的一部分，顺发作为一家多年致力于品质楼盘营建的房产企业，他们希望建筑的不仅是楼盘，更是人类生活的环境；他们奉献的不仅是房屋，更是生活的质量。他们深知，一座楼房的矗立，不是钢筋水泥的堆积，楼盘的质量，是地理、环境、交通、审美等生活与艺术诸多元素的综合考虑。

　　江南丽锦项目距离庆春路过江隧道南口仅1.8公里，家门口就是地铁2号线飞虹路站，以后，顺发·江南丽锦的业主坐地铁只需三站就可到达钱江新城。不仅工作十分方便，还可以轻松享受杭州大剧院、市民中心、杭州图书馆、杭州国际会议中心等钱江新城鼎级生活配套。

　　此外，顺发·江南丽锦的户型也是“一步到位”的关键。相比于普通刚需，城市精英白领对于居住空间的要求不会是将就的态度。因此，顺发·江南丽锦深刻了解城市精英白领的需求，在空间设计上十分强调空间的舒适感，其主力户型面积在110~140平方米，每个户型均可实现三房两厅两卫以上设计；并通过大面积可生长空间的赠送，创造可灵活改造的多功能空间，是区域典型改善型楼盘。

　　值得一提的是，顺发·江南丽锦非常注重空间的尺度感，一般90平方米三房，次卧可能只有2.7米的开间，而在顺发·江南丽锦，哪怕是最小的次卧开间也普遍在3米以上；110平方米的户型，客厅开间达到4米，而主卧开间可达到4.4米，次卧开间也不小于3.5米，并保证三开间朝南。这样的尺度，通常在150平方米以上的大户型才能看到。

　　城市精英生活的标准从来都是以挑剔筑就生活的品位。高起点、高标准的规划设计固然重要，但再多的语言都比不上实景来得有说服力。

　　正是基于这样的认知，顺发·江南丽锦决定以准现房开盘，并精心打造了约5000平方米样板区，包括景观样板、25米类标准游泳池、铝板外立面、精装架空层和星级酒店大堂、两套主力户型样板房等一整套完整的实景样板体系。这也是顺发恒业史上最全的一次样板区。

　　除了对户型内部空间的细致打造，在产品整体打造上，顺发·江南丽锦更是悉心耕耘。铝板干挂纯点式建筑、CBD罕见三大庭院设计、25米类标准泳池、精装修双大堂、户户赠送中央空调主机、三大家居智能、贝克洛系统门窗、德国格屋五金件等豪宅御用国际一线品牌……全面匹配钱江新城精英改善型居住需求。

细读——实力房企的品牌观

　　钱江世纪城的房产开发最早起步于2005年的顺发·佳境天城，当时就因强劲的发展潜力吸引了不少杭州城东客户的目光。2009年开发的顺发·和美家更是受到了60%左右的杭州客户青睐。由于区域CBD的定位，板块内住宅供应量一直很少。直至目前，除了已经交付的顺发·佳境天城及顺发·和美家，也就2~3个楼盘在开发。其中，近期最令人关注的莫过于板块领头羊顺发恒业的全新力作顺发·江南丽锦。

　　顺发恒业成立于1997年，至今已经有17年的历史。2012年底，顺发恒业继2011年后再次跻身杭州全年销售金额十强排行榜，更是本土房企销售金额前五强，与绿城房产、滨江房产共同捍卫了本土房企的荣耀。

　　顺发恒业几乎鉴证了钱江世纪城诞生和发展的全过程。毫不夸张地说，顺发恒业可以说是“最懂江南”的。

　　一区四盘，不仅体现了顺发恒业对钱江世纪城的深厚感情，更有对板块极为深刻的认识，以及更加丰富的配套共享：如和美家吉的堡双语幼儿园，佳境天城室内泳池、室内篮球场及艺术三大会所，51风尚酒店，更有南岸鼎级客户俱乐部顺发尊客会的邵逸夫医院VIP专属贵宾通道和特约商家联盟……这都是顺发恒业带给业主的无限优势和荣耀，正如绿城会之于绿城房产。

　　江南丽锦沿袭顺发恒业精益求精的物业服务，项目还特别引入金钥匙管家式物业管理，为业主带来“满意加惊喜“的极致服务。国际金钥匙组织起源于法国巴黎，是全球唯一拥有80多年历史的国际高端品牌服务组织，是国际至高服务水平的代表。在杭州，像杭州大厦、公元沐桥、顺发·旺角城等多个知名项目皆引入金钥匙服务体系，相信江南丽锦也能一如既往地为业主带来卓越的物业服务。

　　■ 链接

　　顺发·江南丽锦，总规划建筑面积约13万平方米，由8幢现代风格的高层建筑共同组成，外立面采用铝板干挂，主力户型110~140平方米，是改善型住户的首选。据悉，首期房源将于近期推出，约5000平方米实景样板区预计近期盛大开放。了解更多详情，请致电：（0571）82862666 828262999。