日前，下沙金沙湖板块核心区的东方铭楼项目，正式与绿城旗下的绿城·晶悦酒店签约，后者将全面入驻东方铭楼，为其提供一体化的高端酒店化服务，从而将自己打造成一个名副其实的酒店式公寓项目。

　　东方铭楼即将推出的12-14层房源，将试水不动产托管的销售模式，让购房者获得稳定的收益。东方铭楼会将这三层共计108套房源托管给绿城·晶悦酒店管理，由后者统一负责出租营收。购买这批房源的业主，将会签订一个十年的托管协议，前五年采用稳定收益模式，5年后，业主愿意继续托管，将采用出租收入分成的灵活回报模式。不过与其他托管服务相比，东方铭楼还在托管协议中融入“分时交换度假”的概念，业主们除了获得金钱收益外，更拥有每年到海南或黄山等旅游胜地度假的时权，入住在那里的绿城旗下的其他分时度假酒店。

　　东方铭楼希望通过合作酒店托管经营的方式，将业主手上的不动产盘活，享受到远高于一年期银行存款利率的收益回报，东方铭楼要将房子做成理财性质的产品。以东方铭楼为代表的房地产项目，正在日益丰富杭州的房地产市场，使房子在获得传统的物业保值增值的同时，还能获得经营性收益。 （赖劲松）