马术丙（广州道本商业地产策略中心营销总监）：商品住宅慢慢趋于饱和，加之国家对商品住宅市场调控不放松，许多投资者开始将注意力转向商业地产。由于一线城市的商业地产已经较为成熟，不少大型知名企业开始布局二、三线城市，一些中小城市本土房地产企业也将目光投向商业地产。需要警惕二、三线城市商业地产发展过热出现泡沫风险。