在房价数据保持跌势的同时，跌幅收窄，市场回暖的现实也开始引发人们对房价反弹的忧虑。

　　房价跌幅收窄

　　尽管5月70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市数量与上月相同，同比下降的城市数量再次增加，但从价格指数的角度观察，5月房价下跌的幅度已经开始收窄。

　　根据北京中原市场研究部的统计，5月份新建商品住宅价格环比平均跌幅为0.13％，相比3月0.3％和4月0.26％的跌幅明显收窄。

　　市场出现底部特征

　　从城市的新建商品住宅价格指数来看，上涨城市数量比4月有明显上升，天津、南昌环比涨幅0.2％，大连、贵阳、西宁、包头均上涨了0.1％。

　　很多开发商在“以价换量”的大战略下，也开始尝试着进行试探性加价的小战术。开发商乐观情绪开始出现，供应量有所增加，包括首次置业、首次改善、二次改善的产品，都在加速推盘，从而进一步拉高了市场成交量。

　　链家地产市场研究部研究员陈雪认为，央行降息以及多个城市政策微调之后，对于购房者的支持力度确实在明显地加强，各类需求的入市意愿都在加大。

　　抑制投资投机

　　5月房价降幅的收窄，再加上6月以来各地新一轮购房高潮的出现，未来房价的走向开始引发人们的担忧：随着销售量的走高，楼市是否又要走回从“以价换量”转入“量价齐涨”的老路上？

　　中国房地产学会副会长陈国强认为，热销涨价仍属个案，后市还面临很多变数，需要进一步观察。

　　不可否认，目前的房地产市场已经消化了大量的调控效果。在宏观调控手段和刚性需求旺盛的双重因素作用下，市场由清淡到回暖的周期性变化已经开始。市场的反转也给持续一年多的房地产调控提出了新的挑战和要求。

　　在众多业内人士看来，市场的周期性变化无法避免，但要保证整个房地产体系的健康稳定发展，避免房价再次出现报复性反弹，在合理引导刚需入市的同时，抑制投资、投机性购房的各项调控政策仍需坚定地推行。

　　（据新华社）