顾云昌（中国房地产研究会副会长）：当前的政策有助于刚性需求，在准备金率和利率的下降过程中，必将有资金流入房地产市场，这必然会使房地产贷款的资金量比过去充足。在这种情况下，降价的动力将会不足，再加之预期的变化，房地产市场离底不太远了，各项政策已经基本到位了。

　　陈国强（中国房地产学会副会长）：此轮“购房热”的出现有三个原因：一是开发商采取降价出货策略，注重突出楼盘的性价比，以价换量;二是宏观经济下行国家重提“稳增长”，促使投资加速、货币政策有所放松，同时地方政府受制于财政压力又在对楼市调控进行“微调”，两者合力使购房者预期改变;三是行政性调控政策已经见底，长期累积的刚性需求得到释放。

　　秦力洪（龙湖地产执行董事）：楼市调控并没有出现根本性变化。开发商仍需把去库存、高周转、谨慎投资作为2012年的主旋律。从成交量上看，目前是市场最好的时候，从预期看，房价不存在大幅反弹的基础。

　　陈霭贫（深圳市住房研究会常务副会长）：毕竟中央并没有放松房地产调控，并且宏观经济政策以及地方政府的“微调”政策，都会有一定的滞后性，因此年内并不会出现房价暴涨，总体上仍会比较平稳。

　　宋丁（中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任）：随着成交量的放大，楼市企稳回升的预期会越来越高，如果调控政策不能坚定有效地保持，不排除未来楼市又走回“量价齐涨”的老路。

　　张大伟（北京中原市场研究部总监）：要继续抑制投资、投机需求，限购城市的力度不仅不应该放松，甚至应该继续加强，限购并非禁购，在之前限购的基础上，应该加大全国联网城市的多城市限购多套房。