宣城印象

　　宣城位于安徽省东南部，是长三角腹地，与江浙两省接壤。域内襟山带水，风景绝佳。宣城历史悠久，人文荟萃，自公元前109年设郡以来，相沿两千多年，享有“宣城自古诗人地”的美誉。现辖宣州、宁国、郎溪、广德、泾县、绩溪、旌德五县一市一区，面积12340平方公里，人口275万。

　　苏浙交汇区域的CBD

　　1号地块

　　宣城市鸿越大道以西、莲塘路以南地块：位于莲西路以东，规划总用地面积90878平方米，净用地面积62451平方米。

　　2号地块

　　宣城市鸿越大道以东、日新路以南地块：位于林海路以西，莲塘路以北，规划用地总面积119332平方米，净用地面积64145平方米。

　　1、2号地块周边配套及开发潜力

　　两宗地块距离开发区行政服务大厅500米，附近楼盘均价每平方米5000元以上。距离宝城路的汽车生产销售商业链一公里以内，是西市区极具开发潜力的地块。

　　3号地块

　　宝城路与梅园路交叉口东南角1#地块：位于梅园路以东，宝城路以南，狮子冲路以西，玉荷路以北，规划用地总面积61031平方米，净用地面积41869平方米。

　　4号地块

　　宝城路与梅园路交叉口东南角2#地块：紧靠3号地块，规划用地总面积56790平方米，净用地面积37295平方米。

　　3、4号地块周边配套及开发潜力

　　地块地势平坦，为宣城经济开发区与市区主干道梅溪路交接咽喉地段，周边房价为每平方米5000元以上。地块东南面相邻梅溪公园。

　　1~4号地块，容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%，二类居住用地R2，可兼容商业金融业用地，比例不大于15%。

　　5号地块

　　宣城市滨湖路南侧1#地块：规划总面积440022平方米，净用地面积332713平方米。二类居住用地R2，其中商业服务业设施用地，比例不大于30%，容积率不大于2.5，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。

　　周边配套及开发潜力

　　地块形状规则，紧邻鳄鱼湖风景区，毗邻彩金湖政务新区。南面为宣城的学院新区，有合肥工业大学宣城校区和在建的奥体中心等。

　　7号地块

　　水阳江大道与昭亭南路交叉口东南角地块：位于昭亭南路以东，水阳江大道西南，熏化路西北，为二类居住用地R2，其中商业服务业设施用地，比例不大于30%。规划用地总面积334825平方米，净用地面积252001平方米。容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%。

　　周边配套及开发潜力

　　地块东南侧是市区最大风景湖鳄鱼湖，北侧为梅溪公园，西侧为宣城新行政区，周边有广电大楼、建设大厦、行政服务大楼等，周边房价每平方米5200元以上。

　　9号地块

　　阳德路以南、水阳江大道以西地块：位于建材路以北，二类居住用地R2，可兼容商业金融业用地，比例不大于30%。规划用地总面积124992平方米，净用地面积98975平方米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于24%，绿地率不小于30%。

　　周边配套及开发潜力

　　地块位于高速发展的城东新城片区内，周边小区有东方燕园等。紧邻“一站式”家居购物大市场——宣城建材市场，东临高速公路宣城东入口。

　　区位交通

　　宣城高速公路建设在安徽省一路领先，皖赣铁路与宣杭铁路在此交汇，在建的有合福高铁、皖赣新线、商杭客运专线以及规划中的铜南宣铁路。距离上海270公里，杭州210公里。

　　未来宣城

　　境内有中鼎股份等6家上市企业。2011年人均生产总值26360元，城市居民人均可支配收入17994.6元。

　　“十二五”期间，宣城以皖江城市带承接产业转移示范区建设为平台，通过发展和建设，基本建成皖苏浙交汇区域宜业宜游宜居的中心城市、面向长三角地区的新兴制造业基地、优质农产品供应基地、旅游休闲基地。

　　宣城市国土资源局

　　联系：董女士 （0563）3035982

　　岳先生 （0563）3035995

　　宣

　　城

　　·宜业 宜游 宜居·

　　中国文房四宝之乡

　　山水园林城市

　　历史文化名城

　　泛长三角地区的能源大市

　　皖江城市带承接产业转移示范区一翼

　　城市名片