本届杭州人居展呈现以下几方面特点：

　　购房群体庞大，下单更显理性。

　　与往年相比，今年人居展第一天，就吸引了大批的消费者前来参加，虽然参展企业相比往年减少，但购房者潜在的购房热情却难以抑制。从我爱我家了解到，人居展4天，我爱我家就接待了2000余组客户，其中意向客户有500多组，与去年同期相比，增加20%。

　　但从经纪人的反馈来看，购房者的心态则更为平稳，告别了一套好房多人抢购的现象，购房者下单理性，通常是确定了购买物业的区域，先了解区域内一手房开盘情况，根据自身需求再来了解二手房。在二手房的选择上，从价格、户型、楼层、配套、交通都会仔细了解。特别是对于学区等热点问题，更是深入询问确认，有近4成左右的客户，在购房时，更偏重学区房。

　　养老房置业，配套环境最重要。

　　从本届人居展中的客户群里也可以看到，前来咨询的老年客户比重仍然较大，但与往年的老年人为子女置业婚房不同的是，本届人居展，老年人为自己养老置业的需求比重也有所提高。其中为解决子女住房、居住环境、与子女距离、医疗条件等因素是促使老年人再置业的主要原因。

　　一部分老年人，由于子女希望居住在市中心以方便工作生活，他们腾出现有市中心的住房，置业郊区物业，搬至环境更为优越的地域。也有部分居住在市区周边的老年人，为了更好地方便子女照顾或为照看儿孙，以及方便就医，出售现有物业，在市中心置业。