首先，今年二三季度应该是楼市调整一个比较敏感的时间窗口。2008年、2009年开工的房地产项目，今年进入还款高峰期，而开发贷款不可能有大幅度的上升，房地产商还款压力骤增。第二，信托是贷款之外最主要的融资渠道，这几年增长非常快。今年不同的信托公司还款的高峰期不一样，但是从全国来看，3月和8月是比较密集的高峰期。3月份一些销售回暖，加上3月份的贷款局部增长速度比1、2月份快，目前，这一关基本上过去了。接下来如果销售没有明显改进，还贷压力加信托还款压力，相信二三季度市场行情会有调整。

　　（著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松）