金融界小帅哥：我们可以选择等待，慢慢地观察房价走势，该出手就出手。当然，好戏可能还在后头。

　　然小蒙：只有理性对待房价，才能让房价更加理性。

　　zakopane：看吧，房价没降到合理价格，今年还是寒冬，开发商做好准备啊。

　　Marlon1205：最近一年的调控，房价有一定幅度的下降，可老百姓并没感受到真正的实惠，而实际受益的银行。量价齐跌，百姓仍不受益，症结在银行。个人观点：对于首套房购买者，下调贷款利率，同时降低按揭首付，以解刚需购房之急，缓楼盘库存。

　　明鑫1985：中国各地严厉的房价调控政策已满一年，从去年下半年开始，多个地方政府试图对政策进行微调，触及中央宏观调控房价的红线而被紧急叫停。近日，住建部重申房地产调控政策绝不会松动。而房价问题切实关乎民生，是关注的焦点。

　　灵扬思考：去年楼市调控的成果只是“量跌价滞”，但房价还没有出现实质性下跌。统计数据显示，2011年一线城市新建商品住房的价格同比上涨2.41%，二线城市同比上涨8.7%。也就是说，这一年房价实际上还涨了，只是涨幅降下来了。

　　磨刀小盆友：2012年，是房企的资金杠杆过度使用后偿还的高峰年，是恐慌性需求、投资、投机性需求土崩瓦解，真正考验生存能力的一年，是保障房、商品房双轨制“白银时代”到来的第一年，是探索融资、盈利、现金流平衡新模式的一年。

　　大脸猫郭峰：调控了两年，望京的二手房还涨了，一个二月小阳春让中介们都跟吃了伟哥一样。北京房屋空置率很高，很多房子明显都有至少一年以上没人住，反正房主得到的时候成本低，持有的成本也很低，所以出手的意愿也很低。

　　大老哥：房地产调控的目标是使得房价和收入匹配，而不是要房价迅速下降，因为迅速降价不利于房地产市场持续健康发展。房价要下降，收入要上调。一个降一个升，这样使得房价比较合理，也是老百姓最希望看到的。