近日，央视连续报道了北京、上海、广州三大城市昔日“地王”的现状，引发业界对“地王”的关注。事实上，几乎所有近两年高溢价成交的“地王”都面临价值重估，开发者只能通过降价出售或者延迟开工来化解困局。

　　北京市从2009年到2010年上半年出让的住宅地块，其中溢价率超过100%的一共有33块，其中大部分已经进入开发环节，但这些高溢价地块的土地成本占售价比达到了39.2%，创造了历史最高。大部分地王项目的签约情况并不理想。2009年来的地王项目，目前已经大部分进入开发环节，这些项目需求的资金相比普通项目要多很多，这将导致已经承担重压的企业更加难堪重负。