龙湖地产在上海的降价促销之火终于烧到了杭州。在杭州纸媒上的整版广告明白无误地告诉购房者：香醍公馆将以每套约50万元的价格卖出210套88平方米的房子。尽管这批房源在地段稍远的余杭，但这样的价格还是让人们惊呼：开发商在不惜血本促销了。

　　按照上述价格，香醍公馆每平方米的价格将在5700元左右，而网友根据龙湖当年的2153元楼面价推算出来的该项目综合成本在每平方米8153元。无论怎么控制成本，业内人大部分人都认定：单单就这个项目而言，龙湖肯定没什么赚头。

　　但要龙湖真亏怕也没那么容易，即使是香醍公馆高层公寓亏本了，也不能表示龙湖在该地块上的项目整体亏本。香醍公馆所在的香醍溪岸是一个体量颇大的项目，总建筑面积约28万平方米，包括别墅和高层等物业形态。在目前世道下，龙湖这种“有保有舍”的策略，或许恰好是快速回笼资金、减少项目亏本压力的方式。