辜胜阻（经济学家）：当前在严厉的商品房调控政策下，冷了住房销售市场，热了住房租赁市场，购房的人越来越少，租房的人越来越多，一些特大城市租房市场出现了严重的供不应求局面，房租出现“跳涨”现象。社会全面进入高房租时代。目前首先要保障居民能“租得起房”，解决最基本的居住需求。