为期三个月的“2011年浙江十大优秀代建开发商”品牌活动，于近日揭晓。本次评选秉持公平、公正、公开的原则，以资本、技术、人才、经验为四个基本评选标准，结合企业品牌美誉度和社会责任感两大重要因素，对具有代建资质的浙江房地产企业进行综合打分，最后按照总分高低排定名次。绿城房地产集团有限公司、浙江昆仑置业集团有限公司、杭州宋都房地产集团有限公司、浙江省省直机关后勤房地产开发有限公司、美达集团有限公司、德信控股集团有限公司、杭州市房地产开发集团有限公司、杭州市城建开发集团有限公司、杭州复兴建设集团有限公司、浙江大华房地产开发有限公司等十家企业凭借其优秀的表现获得殊荣。

　　推进保障性安居工程： 改善民生之要

　　现阶段我国采取市场与保障双体系并列的“双轨制”住房供应体系。尤其在作为“十二五”开局之年的2011年，保障房建设更是被提高到了前所未有的重要地位。住房和城乡建设部相关负责人表示：“今年的1000万套保障性安居工程建设任务既是经济任务又是政治任务，是中央政府向全国人民的承诺，是改善民生的标志性工程”。

　　为推进这一硬任务，保障房建设陆续得到了国家有关政策的“保驾护航”。在最为关键的资金方面，地方政府不仅要把保障性安居工程建设资金纳入本级财政预算，而且今年特别强调“要严格执行土地出让净收益用于保障性住房建设的比例不低于10%的规定，资金缺口大的地方，要进一步提高比例”。

　　浙江省对于保障房建设的支持同样不遗余力。据悉，各级财政计划安排116.3亿元资金用于保障房建设，省级财政还设立了专项资金，重点支持欠发达地区的保障房建设。除此之外，在住房公积金贷款、融资平台等多个方面，保障房均有政策倾向性的体现。

　　进军保障房代建市场： 企业转型之道

　　自2010年以来宏观调控层层发力，限购、限贷、加税的“组合拳”让眼下的房地产市场迎来萧瑟寒秋。种种迹象表明，如果房企不能够完成适时转型，将面临四面楚歌的棘手局面。

　　在这种情况下，保障房市场的优势立马凸显。专家指出，尽管建设保障房的利润远远比不上商品房，但建设、运营、销售和融资的成本小，风险也小，在如今的楼市不啻为一种稳健的经营模式。更何况，从2011年起，浙江省推行27个试点镇、三年内安排建设项目2600多个、投资近6000亿元，让保障房建设的市场潜力不可估量。同时，随着绿城、昆仑、宋都、省直等众多房地产企业的介入，代建模式已经突破原有政府保障房范畴，深入到房地产开发链条的多个环节。

　　展望保障房未来发展： 社会共同之责

　　今年的省房博会为保障房开辟了500平方米的展区，作为浙江省保障性安居工程建设展区块，展示我省各级党委政府切实加强领导、加大投入、健全工作机制，全省城镇住房保障工作稳步推进的情况。

　　从省建设厅得到的消息，截至2010年底，全省累计新建保障性安居工程住房7433万平方米、88.3万套，解决了77万户城市中低收入家庭的住房困难，全面实现了城镇低保标准两倍以下住房困难家庭廉租住房“应保尽保”，基本满足了城镇人均可支配收入60%以下住房困难家庭购租经济适用住房需要。今年保障性安居工程建设也进展顺利，截至9月25日，全省新开工建设保障性安居工程住房18.48万套，完成年度目标任务的102%，提前两个月实现开工总量完成全省预定目标。

　　正如本届房博会“加强保障、稳定市场、促进发展”的基调，前行中的中国房地产市场越来越呼唤企业的社会责任。2009年杭州曾发生的保障房“质量门”事件，全国其他地区“保障性住房出现质量问题”的新闻也不时地触动着人们的神经。对此，政府需要加大监督和惩处力度，但更根本的举措在于企业的自律。这也是此次举办“2011年浙江十大优秀代建开发商”的意义：挖掘综合实力比较强、有强烈社会责任感的优秀企业，鼓励企业与社会、与城市共同进步。