据新华社天津10月23日电 国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松22日表示，我国商品房新开工面积增速已连续9个月大于销售增速，房地产商库存压力明显，后续房地产投资增速将有明显回落。

　　邓郁松说，房地产业是造成经济波动最为重要的终端引擎之一。房地产业的发展依赖两大要素，资金和土地。尽管土地资源尚有盈余，但资金链的收紧已使我国房地产业不具备继续保持高速增长的条件。

　　他表示，全国房地产运行指标相对正常，中国新建商品住宅销售均价与收入比处于近10年来较低的水平。然而，国内商品房的新开工面积增速已连续9个月大于销售增速。从产业建设周期上看，在未来一段时间内，商品房成品房库存压力将明显加强。