由浙江省房地产业协会、浙江省房地产估价师与经纪人协会主办，杭州市房地产业协会、杭州市房地产学会协办的浙江省第十八届房地产博览会，将于10月21日-24日在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心举行。

　　本届房博会有85家房地产开发企业和中介服务机构参展，展会面积4.6万平方米，展位2156个。参展楼盘184个，其中可销售楼盘100个、可销售套数为18970套、可销售面积228.66万平方米，展示楼盘84个、建筑面积1569.36万平方米。参展房源数量充足，涵盖商品住房、写字楼、商铺等不同类型的多种房产品。

　　在参展楼盘中可销售住宅（包含排屋、别墅）为17569套，占可销售套数的92.61﹪，其面积为212.11万平方米，占可销售面积的92.76﹪。其中90平方米以下住宅9398套，占住宅可销售套数的53.5﹪，其面积为69.43万平方米，占住宅可销售面积的32.73﹪；90至140平方米住宅4689套，占住宅可销售套数的26.68﹪，其面积为57.65万平方米，占住宅可销售面积的27.18﹪；140平方米以上3482套，占住宅可销售套数的19.82﹪，其面积为85.02万平方米，占住宅可销售面积的40.09﹪。楼盘中非住宅（商铺、写字楼）为1401套，占可销售套数的7.39﹪，其面积为16.55万平方米，占可销售面积的7.24﹪。

　　普通商品房结构趋于合理，中小户型的供应比例明显增加，成为本届房博会的主力户型。“四节一环保”型、科技含量较高的楼盘也将成为展会的一个亮点。从参展楼盘区域分布看，在杭州8个城区中，以余杭区占绝大多数，下城区、拱墅区、西湖区、江干区较去年明显增加。另外，杭州市周边县市如德清县房地产业协会、桐乡市房地产业协会、安吉县房地产管理处集中组团参展，也是本届房博会的一个特色。

　　本届房博会突出“加强保障、稳定市场、促进发展”这个基调。组委会确定在和平展馆中心，开辟500平方米的展区，作为浙江省保障性安居工程建设展区块，展示我省各级党委政府切实加强领导、加大投入、健全工作机制，全省城镇住房保障工作稳步推进的情况。截至9月25日，全省新开工建设保障性安居工程住房18.48万套，完成年度目标任务的102%，提前两个月实现开工总量完成全省预定目标。

　　我爱我家预测　　　　 房博会3大看点

　　此次房博会正值楼市调控之下，买卖双方处于长期博弈的阶段。从市场反馈来看，不少卖家已经放弃矜持降价出售，究竟是继续观望还是及时出手，房价是否会继续下跌，成为困扰购房者的“纠结”，房博会也将成为杭州楼市未来走向的风向标。那么此届房博会消费者该如何看房？此届房博会有哪些看点？我爱我家市场研究中心为此届房博会进行猜想：

　　看点一：询问价格唱主角

　　最近，购房者对于楼市最为关注的仍是“价格”。在目前楼市环境下，降价已经成为普遍现象，在综合考虑物业的位置、楼层、朝向、格局外，价格也是决定购房者下单的重要因素。由于积压了近一年的需求，不少购房者显得比较迫切，他们会更留意市场上的降价房、急售房，只要认为价格满足心理预期，就准备随时出手购买。

　　看点二：学区房、婚房可能是最积极的购房者

　　十月，不仅拥有“十一”黄金周，更是结婚的高峰期，也是购房者们选择婚房的热潮期。这些选择婚房刚性需求者都具有较强的购房意愿，如很多对情侣已经有了结婚的打算，因而对婚房的需求在时间上更为急迫。此外，由于受到限购等条件的因素，考虑到婚后生育子女及教育问题，也会将学区和婚房的置业愿望合并。

　　看点三：商业地产、金融业务受宠

　　可以看到，此轮政策的调整，多是针对住宅市场出台的。而商业地产受到此次政策的影响相对较小。从近几个月来看，商业地产项目成交占商品房成交比例居高不下，因此，商业地产也已经成为市场投资的一个新热点。此外，由于市场交易冷清，信贷严格，围绕房屋的理财和金融产品可能受到部分客户的青睐。