陈宝存（亚太城市发展研究会房地产分会会长）：我觉得住宅转型商业地产的企业过于盲目，商业地产开发与住宅完全不同。即便是万科，转型商业地产的比例也不过20%。存量压力更应该出现在对于商业地产开发并不熟悉的开发商。商业地产，毕竟主要是投资性人群为主，过于盲目上量，城市综合体过多，必然产生一定的问题。