桥西：

值得期待的城北中心

——访杭州拱墅区祥符街道办事处主任许伟良

实习生 侯瑶 记者 俞亦赟　

　　此前，桥西板块一系列品质楼盘的销售和入住，曾让其在杭州楼市赢得了赫赫声名；今年，随着10个全新的项目陆续亮相销售，桥西迎来了第二轮开发，并一跃成为杭州房源供应量最大的板块。为了进一步了解该板块的发展潜力和居住价值，本报采访了该板块所属的杭州拱墅区祥符街道办事处主任许伟良。

　　问：目前桥西板块内高端楼盘云集，俨然已经成为杭州市中心最具潜力的板块，请问您认为它的优势何在？

　　许：首先是区位优势，桥西板块位于莫干山以东，运河以西，南到登云路、石祥路以南，地域面积约7平方公里。从武林广场出发，沿上塘高架、湖墅路抑或莫干山路一路北上，十余分钟就能到达。这样的地理位置决定了桥西板块是离武林广场距离最近的潜力居住区之一。桥西与外界的交通，无论高架、绕城，包括莫干山路、石祥路、莒州路、丰潭路、萍水东路等等，东西向现在基本能够做到畅通有序，交通便利。在桥西板块的西面，首先是北站，其次是浙大紫金港，东面是浙大城市学院，西南面就是公交停靠站。

　　其次是环境优势，随着运河整治一期工程的完成，桥西板块生态环境已发生翻天覆地的变化，大型生态公园-北星公园、运河沿岸景观公园均给广大新桥西人提供一个幽雅恬静的居住环境。

　　最后是人气优势，桥西板块从2004年开发至今，建成住宅项目5个，商业项目1个，目前已引进上万人群入住，地块人气急剧上升。

　　问：桥西目前有哪些在建项目，它们的开发建设情况如何？

　　许：桥西板块目前在建的项目共有12个，其中住宅项目共有9个。过去两年，桥西板块连续推出近10宗住宅用地。2009年吸引了凯德、天鸿、方正、名城、顺发等多家实力房企入驻；2009年底和2010年又吸引了九龙仓、华盛达、德信等房企进入。2011年，这些项目都将陆续上市，全面掀起桥西板块的第二轮开发潮。据某K指数研究室统计，桥西板块无论从新增房源供应量，还是新推项目个数来看，在杭城各大板块中均稳居第一。

　　商业项目共有3个，主要是华盛达商业项目和德信桥西商业项目等，留用地项目1个，即美达北城天地。

　　问：桥西板块配套设施有哪些？

　　许：桥西板块与拱墅区政府隔河相见，周边生活配套设施资源丰富，市二医院、联华超市、运河文化广场、四大国家级主题博物馆、杭州国际会展中心等均只几步之遥。地块中更有老人公寓、文澜中学、卖鱼桥小学以及拱墅区最好的红缨幼儿园等配套设施资源，同时还拥有一流的社区配套用房。

　　问：请问桥西板块今后还将有哪些发展举措？

　　许：桥西板块无论是现在还是今后两到三年，都处在最佳的开发黄金期，因为整个祥符改造到2013年基本结束，河道整治、农居拆迁基本上将告一个段落，桥西的开发起步较晚，有如一张白纸，百废待兴。祥符街道将通过做优环境、做全配套、做强产业、做优服务，为广大新桥西人创造安居乐业的品质生活。

　　首先，深挖区位优势，彰显宜居品质。从地下交通、地面交通以及水上交通来看，桥西板块将形成水陆、地上地下交通一体化网络。同时，随着运河综保工程的深入实施，规划的“一面、六轴和多点”景观带将把桥西打造成一个大景观公园。

　　其次，主打前沿产业，浓郁宜商氛围。如今在桥西，商贸、商务和创意等无烟产业的兴起并日趋发达。远洋商务区、运河国际旅游综合体的兴建，现代商贸、商务气息日渐浓厚，尤其是文化创意产业更是因得天独厚的优势而蓬勃发展，也吸引着越来越多的开发商进驻开发。

　　最后，完善公共设施，凸显宜人福地。未来三年，桥西地块将进一步完善卫生、文体、社区等一批重点公共设施建设。在社会资源和商业配套方面，桥西板块医、学、游、乐、购等场所一应俱全。