新华社：实际上，房价在“统计上”的下降，在今年一季度各地出台房价控制目标时就已埋下伏笔。在各地公布的控制目标中，商品房被人为地划为新建商品住房、新建普通商品住宅等众多名目。而新建住宅等除新建商品住宅外，还包括经适房、动迁安置房、限价房等各种价格较低、波动较小的保障房，这就使保障房成了整体房价的稳定剂。