王静 

　　为期四天的第11届房交会成交寡淡低调落幕，商品住宅总计成交203套，日均约50套的销量反映了住宅市场的疲软。然而房交会前两天开盘的商业地产项目浙商财富中心，一期首推的写字楼和商铺却在开盘当天去化70%，而且在房交会期间依然走势强劲，给阴霾密布的楼市涂上了一抹鲜艳的亮色。

　　其实在房交会之前，浙商财富中心5月10日开盘推出的房源为古墩路与莲花街交叉口南侧的4号楼写字楼与商铺，交付日期为2013年。开盘当日，商铺即销售超过七成。而在房交会现场，浙商财富中心的展位同样备受关注，无论是业内人士，还是购房者，无论住宅消费者还是写字楼消费者，都对浙商财富中心表现出浓厚的兴趣，不但有后续成交，而且蓄积了大批的意向客户。

　　据浙商财富中心营销总监章瑾介绍，此次开盘因为推出的4号楼房源量小，其实有不少的意向客户放弃了选购，他们期待能够买到有大面积水景的2号楼。甚至有对2号楼情有独钟的客户当场表示，哪怕后面推出的2号楼价格再上涨每平方米三五千块，都还是能够接受的。

　　章瑾表示，客户对浙商财富中心的热捧，归根结底还在于产品本身，该项目每栋楼都有自身鲜明独特的优势，使不同需求的客户都能够找到自己真心喜欢的房源，而这些优势的汇聚，就形成浙商财富中心难以抗拒的魅力。

　　业内人士认为，浙商财富中心的热销并非偶然现象。在当前针对住宅项目限购政策不放松，而其他可选择的投资渠道又有限，加上杭州市楼宇经济的迅猛发展，商业地产市场的走强确属必然。

　　该人士同时强调，浙商财富中心的热销更在于它本身的独特性。首先，该项目的地段位于古墩路莲花街路口，是杭州城西不折不扣的核心地段，几乎属于绝版地块；其次，城西是杭州高收入、高消费、高学历的“三高”区域，该区域人群强劲的经济实力对项目的前景形成了有力的支撑；再者，该项目本身就是体量达13万平方米的城市综合体，加上旁边即将开业的世纪联华，在城西构成一个新的地标商圈已然板上钉钉；另外，项目本身独具特色且配置高端的高品质因素，博得审美眼光不俗的城西高端人群青睐也属必然；最后，浙商财富中心定位浙商500强加速器，本身又是浙大科技园二期项目，它的强大气场对那些雄心勃勃的企业也形成了强大的诱惑和向心力。

　　据了解，目前浙商财富中心一期首推的稀缺商铺还有部分可售，而后续开盘的二期写字楼和商铺也已蓄积了大量的意向客户。鉴于对商业地产形势的看好，开发商决定自己持有的房源也占据了相当的比例。所以，整个项目虽说有13万平方米的体量，实际可售房源数量还是比较少的，用“黄金地标、稀贵商务”来形容还是很恰当的。业内人士毫无疑问地认为，浙商财富中心目前的售价已经超过周边多数高端二手住宅的销售价格，改写了杭州房地产市场长期以来一直存在“商住倒挂”的怪现象。