杭州碧桂园打造

　　五星级的家

　　杭州碧桂园位于杭州下沙经济开发区大学城北部生态居住板块，环境优美，交通便利，配套完善，为成功人士建高品质生活社区。项目紧邻18洞九桥高尔夫球场，入眼见绿;距钱塘江约2公里，上风上水生态宜居。

　　该项目毗邻大学城，高等教育学术氛围浓厚。南侧市政教育配套幼儿园、小学即将动工。该项目通往市中心的立体交通四通八达。紧邻德胜快速路、绕城高速出口，距武林广场约27公里。德胜高架延伸至下沙段即将动工，全高架快速路向东延伸至江东大桥，地铁1号线下沙延伸段也将通车。

　　杭州碧桂园规划建造电梯洋房、双拼美墅等高品质人居产品，社区配套商业街、高端会所与室内外大型游泳池，精美园艺打造优雅社区环境，国家一级资质物业管理公司提供服务。业态是以公寓和排屋为主，公寓主力户型为80-88平方米。总建约18万平方米，容积率2.8。

　　（林英　陈挺）

　　中国铁建国际城

　　现场展示中心开放

　　历时半年，中国铁建国际城大手笔倾情打造的20000平方米的维多利亚园林景观样板区、现场展示中心在轻灵、美丽的旋律下缓缓拉开序幕。

　　4月23日，“羽泉”踏歌而来，携手浙江卫视中国蓝华少、天悦、郑赟、凌晗、思琪等，在华丽、唯美的维多利亚园林中，以明亮、热情的歌声带领现场观众亲身体验一场纯净、自然与高贵、奢华交融的维多利亚园林景观盛宴。

　　中国铁建国际城景观样板区采用规则式与自然式融合的维多利亚园林风格，再现维多利亚时期的园林艺术经典。注重游赏者步移景异的视觉感受，缔造了杭城少有的集雍容华贵与规整大气一体的“最美”销展中心的非凡气势。

　　（陈挺）

　　保障房扩容

　　为律师带来新机遇

　　4月23—24日，由中华全国律师协会、中国房地产业协会、中国人民大学民商事法律研究中心主办，并由浙江省律师协会为主承办的“保障性住房为主的房地产投融资法律论坛”在杭州召开。

　　在刚刚结束的全国“两会”上，对保障性住房建设作出了具体部署，未来五年将新建保障性住房3600万套，今年将开工建设1000万套，十二五时期要确保每年建成500万套。完成今年1000万套的任务，需要13000亿的资金，其中8000亿需要社会机构的投入和通过保障对象以及所在的企业筹集，剩余的5000亿资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。这为律师事业发展带来了新的机遇，为广大律师开展房地产投融资法律服务提供了前所未有的机会。

　　论坛研讨了现有法律、法规以及相关政府的框架下保障性住房的投融资法律服务及其他房地产的投融资法律服务，并重点研究了保障性住房建设的8000亿资金的来源及相关的法律操作实务问题。

　　来自全国各地的建筑与房地产专业律师，万科、绿城、宝业等房地产企业代表，申银万国、工商信托等投资银行代表近300人与会。

　　（董骏）

　　良渚楼面价

　　每平方米接近万元

　　4月25日下午，一场激烈的土地争夺战在余杭上演，经过近3个小时的鏖战，三盛颐景园房地产有限公司以5.85亿元力压群雄，将良渚3宗共百亩低密度宅地全部收入囊中，其中最高楼面价达9154元/平方米，接近万元。

　　出让的3宗良渚宅地地块毗邻，共100.4亩，容积率均为1.0-1.01。此次被三盛颐景园一举包揽，意味着良渚又将诞生一个低密度百亩大盘。

　　参与此次土地出让共有包括朗诗、紫元、金纬等近10家房企，其中还有来自外地的开发商，比如湖州新华置业。

　　最终，3宗地块的溢价率分别达到43.5%、48.7%、76.1%。（宗合）