湘家荡 这片希望的热土

　　希望的热土

　　这是一片热土。

　　在近日举行的投资项目推介会上，湘家荡管委会、嘉湘集团、七星镇先后与客商签订了嘉兴湘家荡蔬菜基地项目、百悦康科技项目、君澜度假酒店项目、湘家荡农业生态休闲村项目等12个项目，总投资达29亿元。

　　“这些项目契合了我们的产业规划。” 湘家荡区域联合开发建设管委会相关负责人说，这次签约的项目不仅“个头大”，而且集中在高效农业及商贸、旅游等现代服务业。以此为契机，湘家荡区域将把丰厚的农业、旅游资源转化为区域经济发展优势，走具有区域特色的产业发展之路。

　　这是一片希望的热土。

　　在管委会相关负责人的描述中，湘家荡区域将成为一个“宜游、宜居、宜业”的现代新市镇。“我们将着力把它打造成统筹城乡发展先行区、生态立市示范区、旅游度假重点区。”他希望能将湘家荡区域打造成嘉兴城市发展转型升级的样板区。

　　2008年，嘉兴市委、市政府决定整体开发湘家荡区域，当年10月成立了湘家荡区域联合开发建设管委会，履行管理、协调、服务、监督等职能。2009年，又组建了湘家荡投资集团，承担区域开发建设职能。根据规划，湘家荡区域分为新型市镇区、休闲度假区、东郊生态林区、现代农业与服务业融合发展区和生活配套区等五个功能区。

　　湘家荡区域开发建设的步点，由此更加铿锵有力：

　　——新型市镇，初具雏形。区域内按照“新市镇、新社区”建设的要求，对老镇区进行全面改造和提升，配置完善的社区服务中心及其他公共服务设施，努力实现“农民市民化、农村社区化、公共服务均等化”的目标。

　　——旅游小镇，呼之欲出。旅游小镇开发以七星小镇为重点，将本土古典江南乡村建筑与现代休闲设施交织，并配以小镇原有密布的水网，彰显江南水乡文化的独特韵味。依托江南文化特有的细密品质，打造以新市镇示范为支撑功能、文化休闲为核心功能、现代服务业为特色功能、都市度假旅游为互补功能的风情旅游小镇。

　　——旅游农业，蓄势待发。以江南水乡文化村建设为核心，挖掘深厚的马家浜稻作文化内涵，通过建设“天影田园”、“创意庄园”、“南湖果园”、“湘家花园”、“都市菜园”，展示农居风貌，传承农耕文化，拓展农活体验，开发旅游产品，塑造农业观光，引领长三角乡村旅游升级换代。

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　　将蓝图变成现实，离不开一个个具体的项目。为此，在本次投资项目推介会上，湘家荡还向客商抛出了许多“绣球”——推出了涵盖医疗教育、现代农业、商业服务、旅游度假、地产开发等的28个项目，总投资达116亿元。“这些项目无疑将为推动湘家荡区域发展‘添薪加火’。”管委会相关负责人说。

　　扬帆弄潮正当时

　　来过湘家荡的客商，大多被这里优越的交通条件所打动。

　　嘉兴是浙北的交通枢纽，境内交通便捷，公路、铁路、航空、海运和内河航运四通八达。以公路为例，沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、320国道等贯通境内，从湘家荡到上海、杭州、苏州均只需一小时车程。

　　再说铁路与空运。嘉兴火车站是沪杭铁路中间的唯一大站，各次主要客、货运列车停靠嘉兴站。嘉兴至上海、杭州，坐高铁只需25分钟。湘家荡距上海虹桥机场90公里、上海浦东国际机场120公里、杭州萧山国际机场100公里，一小时左右车程均能到达。

　　海运和内河运输也十分便捷。湘家荡距上海港130公里、宁波港250公里、大小洋山港70公里。而湘家荡内的内河港多用途港区是交通部规划的全国主要内河港口之一，泊位岸线总长570米，设计年吞吐能力250万吨，为浙北地区最具规模的内河公用码头和物流基地。

　　这里的商务成本也让不少投资者心动。据介绍，湘家荡投资的成本要比周边其他城市低20%至30%；劳动力成本比上海、苏州、杭州等城市普遍低25%以上。

　　此外，湘家荡周边人才资源充裕、市场发达。嘉兴市目前有大专院校8所，中等专业学校和技工学校19所，全市共有21所专业科研院所，拥有众多的各类专业人才。在湘家荡50公里范围内拥有乌镇、南湖、西塘、盐仓、南北湖、东湖等景区；星级酒店共70余家，其中5星级酒店3家，4星级7家，3星级酒店33家。周边有濮院羊毛衫生产基地、华东地区水果集散中心市场、浙江省五大重点物流基地之一的嘉兴现代物流园、浙北最大的汽车交易平台汽车商贸园等。

　　除了环境，打动客商的还有贴心的服务。湘家荡区域服务机制完善，管委会秉承“环境就是生产力”的理念，致力于改善投资环境，对投资者实行“一条龙服务”。

　　更有客商看中这里优惠的投资政策。据介绍，嘉兴市政府对在湘家荡投资现代农业、旅游、生产性服务业、创意产业、高新技术产业、防爆电器等产业的企业将提供有力的政策扶持，对湘家荡区域发展有引领性的项目，将采取一事一议的方式，加大政策扶持力度，助推企业发展。

　　值得一提的是，湘家荡区域内的公共配套服务建设也快马加鞭。“十二五”期间，湘家荡区域将投入约29亿元，加快推进区域内自来水、污水、电力、通讯及天然气等市政配套及学校、医院、农贸市场、大型超市等公共服务设施建设。根据规划，还将迁建和新建幼儿园6所，九年制义务教育学校2所和高等院校1所。迁建和新建医院2所，在每个社区配备社区服务中心1个。

　　打造宜游、宜居、宜业的田园式新城区

　　这是一幅现代版的“桃花源”画卷：

　　田野里，孩子们卷起裤管追逐嬉戏，听虫儿歌唱，看鸟儿飞翔。不远处，农业工人正操纵着大型机械轻松劳作。曾经散乱的农居早已匿迹。农民们迁到了新市镇和城乡一体新社区，新居掩映在绿树花海之中。

　　在管委会相关负责人绘声绘色的描绘中，湘家荡的未来生活触手可及： “今后这里有郁郁葱葱的生态林地和清澈见底的渠河湖浜，让人更能领略古朴典雅的建筑形态和色彩斑斓的田园风光之美。”

　　打造宜游、宜居、宜业的田园式新城区，时不我待。

　　去年以来，湘家荡区域重点加强了对贯通市区、南湖新区（国际商务区）路网的建设，并开工建设市政项目15个，完善了区域内污水处理网络、天然气管网、自来水等配套设施。针对休闲度假区、现代农业和服务业融合发展区、新市镇区和建设国际会议中心、健康生态城、江南文化村、旅游集散中心及环湖文化休闲配套设施、七星老镇改造、现代农业六个重大项目，还制定了重大项目班子成员联系制度，成立项目推进工作小组。

　　旅游发展规划也开始实施。去年委托专业设计院重新编制了《湘家荡旅游度假区及配套区块旅游总体规划》，旨在构建大湘家荡旅游度假综合体。同时，筹建了一批以休闲度假产业为重点的旅游项目，完成了“湘家荡八景”的策划设计。随着旅游产品项目的开发，区域休闲旅游功能将明显增强。

　　“十二五”是湘家荡区域开发建设的关键期、提速期，根据规划，湘家荡区域将投入约235亿元用于推动经济社会发展。 

　　——做精一产，大力发展现代都市农业。未来5年，将在农田水利方面投资约6亿元，完成园区15700亩标准农田建设，力争在2012年形成以观光农业、休闲农业等服务业为主的现代都市农业。同时，区域各项农业设施基本建成，带动农家乐、农产品生产、加工等相关行业的发展，形成可循环发展的农业产业链。 

　　——做优二产，科学布局工业结构。对已落户新市镇区域的第二产业，将投入14亿元稳步引导企业“退二进三”，科学控制工业企业规模质量，优化工业结构，发展科技含量高、竞争力强、低碳环保的企业，淘汰落后、高能耗、竞争力差的企业。 

　　——做强三产，引领区域产业转型升级。以7.15平方公里环湖景区为核心旅游区，以东郊生态林区、农业观光休闲区为两翼，大力发展以旅游业为龙头的三产服务业。同时协调发展七星旅游小镇等一批旅游度假景点和配套设施，做大做强区域旅游业。以此全面推进区域文化、商贸、置业等其他三产服务业的发展。

　　湘家荡区域位于嘉兴市中心城区东北部，距市中心约6公里，由湘家荡省级旅游度假区、七星镇、城市楔形绿地三部分组成，规划总面积约45平方公里，其中湖泊面积约130公顷。

　　以统筹城乡发展先行区、生态立市示范区、旅游度假重点区为抓手，湘家荡区域将建设成“宜游、宜居、宜业”、具有江南水乡特色的田园式新城区，成为嘉兴城市发展转型升级的样板区。

　　湘家荡区域投资项目推介

项目名称　　占地面积　　　　　　规划建设内容及规模

　　　　　　（亩）　　　　　　　　　

一、医疗教育类　　　　　　

康复医院　　　　　200　　 建筑面积13万平方米，床位1000个，要求总投资12亿元

康复医学院　　　　100　　 建筑面积4万平方米，与某高校、基金会合作，培养康复专业人才

国际学校　　　　　198　　 30班初中，60班高中，建筑面积约8万平方米，要求国内外知名学校

九年制义务学校　　68.5　　要求国内知名学校管理或直接建设并管理。

二、现代农业类　　　　　　

精品苗木培育基地　　2000　　城市绿化工程苗木生产兼顾休闲观光，要求总投资约1亿元

三、旅游度假类　　　　　　

七星广场　　　　　　15　　　 总建筑面积2.4万平方米，可设大型超市、办公、经济型酒店等，总投资约2亿元

国际会议中心　　　　103　　　集会议、餐饮、住宿为一体的五星级酒店，总建筑面积10万平方米，总投资约10亿元

国际会议中心管理　　　　　　 委托知名酒店管理公司对湘家荡国际会议中心（酒店）进行管理

水上运动　　　　　　2000　　 水上娱乐、休闲及拓展运动项目，总投资约5000万元

湘家荡运动公园　　　178　　　高尔夫练习场，投资约6000万元

旅游集散中心　　　　130　　　总建筑面积约6万平方米，包括经济型宾馆、接待式别墅、码头等，总投资约3亿元

主题酒店　　　　　　76.7　　 五星级标准建设，300张床位，建筑面积约6万平方米，要求投资约3亿元

滨湖度假村　　　　　161.8　　企业商务会馆，建筑面积约16万平方米，要求投资约6亿元

温泉休闲会所　　　　70.5　　 依托地热资源开发温泉养生会所，要求投资约3亿元

汽车旅游营地　　　　20　　　 接待规模在50辆房车以上的营地和接待100辆以上小型客车以及200张以上帐篷的场地

四、地产开发类　　　　　　

商住18号地块　　99.3　　 高档住宅

商住19号地块　　152.9　　商住楼

商业20号地块　　66.7　　 商业地产

商住21号地块　　176　　　高档住宅

商住22号地块　　113　　　高档住宅

商住23号地块　　58.7　　 高档住宅

商住24号地块　　175.4　　高档住宅

商住25号地块　　106　　　高档住宅

商住27号地块　　127.7　　高档住宅

商住28号地块　　150.8　　高档住宅