谢卿宝 迪凯股份有限公司董事长兼总裁　　

　　在本轮房地产调控普通住宅“限购”、“限贷”的大背景下，政府根本目的是放缓通涨的步伐，促进中国经济稳步发展，但利比亚战势使原油供应短缺，直接影响上下游产业链价格上涨，而目前投资渠道单一，商业地产以其“不限购”、“不限贷”、“高收益”成为市民关注的焦点。

　　韩海霞 坤和建设集团和家园项目副总　　

　　随着政策的逐步落地，市场信心的逐渐稳定，需求会开始慢慢释放。近阶段，各个楼盘销售现场人气都开始趋暖，说明刚需以及改善型需求已经开始释放。应对当前市场，地产商首先要坚持做好品质，为客户打造更优质、性价比更为突出的产品。其次，进一步提高服务质量，尽力解决客户购买中遇见的难题。再者，通过提升各类配套及完善后续物业服务，使小区成为业主完美的家。　

　　谢柳萌 润和房产集团营销总监　　

　　有两个现象值得注意：一、近几年杭州的住宅市场发展迅速，房价不断上升，而商业地产价格几乎没有什么变化，形成了住宅和商业价格倒挂的现象。二、浙江的经济发展迅速，尤其是近几年已经进入高速发展的通道，对商铺、写字楼类型的商业地产需求大大提高，在供应市场没有相应增加的情况下，形成供求不等的格局。

　　价格倒挂加上需求大过供应，将直接加大商业地产投资量，而住宅市场限购限贷的政策，促使投资者的目光聚集到商业地产，这将加快商业地产价格提升速度。因此，商业地产投资的春天已经来临。