杨坤华　金隅（杭州）房地产开发有限公司副总经理

　　四月份是限购令和年度调控目标出台后，经过短暂缓冲的第一个时间窗，刚需的热情究竟有没有，改善性需求能不能回到场中，四月是个试金石，会给全年定出基调。相对来讲，刚性需求类产品由于不受限购制约，市场表现将会更好。

　　四月开盘的项目，有些是押后开的，但也有是按今年计划进行的，算是被政策压缩在一起上市了。

　　梅杰　汉嘉地产总裁

　　今年的严控形势下，行情虽然低迷，但仍然会像2010年的八、九月份一样会有几个窗口期，只是持续的时间会短一些，抓住这些机会，对开发商来说很重要。4月份显然是其中之一，因此会有不少楼盘有动作，相信在促销的配合下，虽然成交不会非常火爆，但也还过得去。而如果错过了窗口期，则会比较难打开局面。

　　陈波　众安总裁助理

　　开盘？还是不开？这是一个问题。开吧，价格难定。尤其是老盘新开，价格很难下降，而真正的刚需客户数量有限，成交很难达到预期；不开吧，融资越来越困难。众安房产作为香港上市公司，福布斯亚洲最稳健20家企业之一，资金相对充裕，负债率也非常低，但我们的观点是：能开盘的尽快开盘。开盘当天售罄是不正常的，开盘后销售率达到50%，甚至40%、30%很正常啊。细水长流，方能持久。

　　张安娜　华元房产集团策划总监

　　全国性的调控和杭州新政的短期影响，已经在三月有了充分的缓冲，市场同期成交量较之往年下滑高达50%左右，经过一个多月的时间，买卖双方对于新政的反应已经趋于稳定，因此开发商对于市场的心理预期也有所恢复。加之传统旺季以及春季房交会的到来，会有更多的开发商为密集推盘加快动作。