于洪海 

　　在世人的印象中，温州人向来商业嗅觉灵敏，充满商业上的想象力。但这一次，从眼下乐清的平方票到一年前瑞安的红证，数百亿资金疯炒“地票”，看起来，一种缺少理性支撑的疯狂情绪正在蔓延。这样的行为，或许会为将来留下一个颇具解剖意义的样本与案例。

　　中国社科院农村发展研究所农村宏观经济室主任党国英认为，平方票是一种“虚拟指标”。许多村民把所分得的建房指标即“土地分配计划使用证”私下拿到房屋介绍所出售，这些尚未规划及审批甚至还只是一片空地的农村返回地，仅凭着一个个由村里划分给村民的建房指标进入市场，这其实就预示了未来的不确定性，平方票未来价值的不确定就如同期货一样，对投机资本有着天然的吸引力。

　　土地产权与土地的交易，向来是个比较敏感的问题。返回地政策是地方政府在土地问题上探索的产物，但被作为投资品来爆炒，却是地方政府始料不及的事情。可以确定的是，爆炒返回地指标，于法无据，参与者多是私下进行。这种未摆上台面的交易，因为其性质的模糊性以及法律的空白而失去交易的法律基础，也就是所谓的“空中楼阁”，大量资金疯炒这样的“空中楼阁”，势必成为一种没有基础的疯狂。