瑞安日报记者 夏盈瑜　

　　“用一间宅基地，置换一套别墅式公寓。”瑞安市塘下镇陈岙村通过宅基地置换新住房的方式，有序推动旧村改造，当地农民不花一分钱就能住上别墅式公寓。

　　这几天，塘下镇陈岙村村民董爱忠常到村里新建的别墅式公寓里转转，眼看着自己的3间宅基地马上可以置换到3套别墅式公寓，过上像城里人一样的生活，他的心情格外高兴。

　　记者在陈岙村看到，一个占地100多亩的别墅式小区已经完成主体工程建设。小区内建筑高4至5层，每幢建筑层次分明，错落有致，不仅通风、采光好，每户还拥有两个地下车位，小区还引入了天然溪流，极具江南水乡建筑风格。目前，一期工程已完成529套公寓的建设。

　　“自己建房子，要一大笔费用不说，建起来房子的户型、结构肯定没现在这么好。”董爱忠告诉记者，比起原拆原建等方法，宅基地置换，让他们的居住质量大幅度提高，并享受到城市社区才有的公共设施建设成果。

　　根据温州市统筹城乡发展规划，瑞安计划在塘下大罗山以南建设一个176公顷的农村新社区——九龙社区，将周边9个村实施整体置换集聚居住，提高农民生活水平。九龙社区拥有教育、医疗等和城市社区一样的资源，其规模比瑞安现有的任何一个社区要大，能容纳1.6万名农民居住。陈岙村旧村改造项目是这个社区建设试点工程。据了解，九龙社区建成后，到瑞安和温州市区仅需20分钟。

　　九龙社区良好的地理位置和基础设施资源，让搬进去的农民有望变身“市民”。“我的固定资产无形间升值了。” 董爱忠说，以前他住的是木头做的落地矮房子，两三万元一间也没有人要，经过宅基地置换后，3间公寓市场价超过了400万。董爱忠告诉记者，对于像他这样的农民来说，赚钱养家是没有问题的，但是要住上这么高档的住房，是之前想也不敢想的事。

　　用一间宅基地转换一套公寓指标，并配送两个停车位。“建设公寓的2亿元资金将主要来自村集体资产。”陈岙村党支部书记陈众芳说，按照置换标准，本来，农民需支付一套40万左右的公寓建设费用，在测算这笔账的时候，预计村里30%的村民有或多或少的困难，该村毅然将2.5亿元集体资产用来支付别墅式公寓建设费用。这意味着，陈岙村农民不花一分钱，就可以拿到新住房。

　　“农民的固定资产增值了，公寓可以用来买卖，降低了农民进镇入城的安居成本。”陈众芳说。