本报杭州1月25日讯

　　记者 施晓义 通讯员 金娜 

　　今天，省房地产业协会与浙江大学房地产研究中心联手发布的《2010年浙江省房地产业发展报告》显示，过去的一年我省房地产市场运行表现出“量缩价涨，波动加快”的特点，预计新的一年调控政策会持续深化，形成“调控随市场表现而动，市场看调控脸色而变”的格局。

　　报告显示，过去一年房价上涨幅度仍不小，多数地级市商品房成交均价同比涨幅都超过了30％，其中嘉兴同比增幅最高，约70％。2010年四季度杭州市五城区二手房成交均价为每平方米21171元，同比上涨近26.9％。

　　报告认为，房价增速快于人均可支配收入增速，居民购房压力增大。十年来，房价上涨速度明显高于居民可支配收入增长速度，其中2004年到2009年全省商品房销售价格年均上涨20％，而城镇居民可支配收入年均上涨11％，二者差距进一步拉大。

　　报告观察到房地产市场一些新动向：社会资本进入房地产市场的积极性高涨，土地交易有向二三线城市转移迹象，2011年可售房源进一步增加，房地产市场不确定性进一步增加。