杭州楼市进入2011年的第四周后，周成交量下降的态势愈发明显，上周（1.11-1.17）杭州主城区总共成交住宅462套，较前一周降幅为28.5%，这已是第四周住宅成交降幅在20%以上，持续四周成交量大幅度下降，说明杭州楼市已经进入传统春节淡季。上周成交均价为20778元/平方米，未发生明显变化，近四周，杭州主城区成交均价都在20000元/平方米上下徘徊。

　　成交量的持续减少与上市量有直接的关系。临近年底，众开发商推出新房源的积极性也明显减弱，上周杭州主城区仅推出住宅房源不到220套，集中在滟澜山、泊林印象和梧桐燕庐三个楼盘上，没有一个楼盘上市量超过100套，由此可以看出，不仅整体上市量明显减少，个盘单次开盘推出新房源的数量也有所减少。随着春节临近，新增房源减少已经成为一个明显的趋势，而越接近春节，这种趋势将更为明显。

　　从个盘成交排行看，排名前十的楼盘中，成交套数均在10套以上，有4个楼盘在20套以上，分别是万家星城、多立方、冠宇·隽园和世茂·江滨花园，成交量最大的是万家星城，成交73套，远远超过其他楼盘；从成交楼盘的板块分布看，主要分布在下沙、九堡、城北东新路、滨江、丁桥五大板块，成交量均在50套以上，其中下沙、九堡、城北东新路三板块周成交量在70套以上，是上周成交的主流板块。

　　（点评：合创地产机构）