本报杭州1月17日讯

　　记者 张丹丹 

　　住房一直是民生的关注焦点。省“十二五”规划纲要（草案）提出，合理引导住房需求，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，促进房地产业平稳健康发展。只短短的一句话，每每提及，都会引起代表、委员的热烈讨论。

　　省人大代表、温州管理科学研究院院长周德文认为，房价要降温，除出台抑制房产投机的政策外，还要根除“天价地王”的源头。

　　周德文表示，自2007年以来，中央连续推出多项调控政策，但房价仍刹不住车，这是多方博弈的结果。

　　他说：“房价越高，地价越高，地方财政的钱袋就越充实。卖地已经成为重点的财政收入，地方政府可以用这笔钱修路、修建公共设施等，而如果少了这笔收入，很多政府工作确实‘难为无米之炊’。”

　　因此，他建议，应该改革现行的土地收入流程，统筹安排。这样，单纯追逐高地价的土地游戏会逐渐得到抑制，房价也会回归理性。

　　而省政协委员、浙江工业大学建筑工程学院院长杨杨则认为，政府靠出让土地获取财政收入，本身没有问题，但关键在于如何使用。政府应该将其中一部分用于加快保障性住房的建设进程。

　　杨杨说，省“十二五”规划纲要（草案）提出，要积极发展现代农业、改造提升传统优势产业、加快发展现代服务业和培育发展战略性新兴产业，尤其是建设创新性省份，这些无一不需要大量人才。但一个现实问题是，浙江要留住这些人才，必须提供扎根当地的土壤，而房子就是其中一个重要因素。当然，政府部门可以通过保障性住房满足人才的住房需求，但现状是政府保障性住房的进程远远无法满足留住人才的需求。

　　杨杨表示，如果政府建设基本保障住房的速度能够跟上市场需求，对房地产市场的平稳健康发展也会起到很大作用。