记者 翁浩浩 

　　政府工作报告指出，落实国家房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。“十二五”规划纲要（草案）也提出，促进房地产业平稳健康发展。

　　面对高涨的房价，政府该不该干预？连日来，代表委员们纷纷加入这场论战。省政协委员隗斌贤等认为，政府应该通过行政手段来干预房价。不过，省人大代表周德文等则认为，房价应由市场决定，政府不该干预。

　　1周德文：我觉得最近两轮房地产调控，作用甚微。最近，温州一块地拍出3.7万元/平方米的均价，成为新地王。目前，温州商品房均价已接近3万元/平方米。全国各地都一样，房价仍然在涨。

　　隗斌贤：虽说决定房地产市场走势的最重要因素是供求关系，但政府的行政手段能对高房价起到一定的抑制作用。只不过，随着我国城市化的不断推进，刚性需求没有退减，因而房价不可能出现暴跌。同时，在政府对房地产所产生的GDP仍有强大依赖的情况下，要求政府用“铁腕”来打压房价，很不现实。

　　2周德文：顾名思义，商品房也是一种商品，因而房地产行业必然要遵循市场规律。

　　隗斌贤：我们不能简单地把房地产看成是经济问题，更要把它看成是社会和民生问题。因为商品房是一种特殊商品，还具备社会产品属性。

　　3周德文：在市场经济社会中，房地产买卖应该是一种市场行为。房价应该由市场供求关系说了算，房价趋高或降低也是市场竞争的结果。政府应该大力建设保障性住房，使大部分中低收入者拥有住房，住有其屋。同时，应该通过立法来确保保障性住房的建设规模和力度。

　　隗斌贤：房地产开发商无疑要追逐利润的最大化，所以把降低房价寄托在开发商身上不现实。让房地产市场回归理性，政府需要“多手抓”，而且“多手都要硬”。首先要强化土地出让金的监管，可以由中央统一征收再支付给地方，这样地方财政不再严重依赖土地，从而割裂对房价的影响。

　　其次，要改革用地供地制度，依法确定土地基准价，不再是谁出的价高给谁，而是在保证按招标条件建房的前提下，谁建的房子质量好、售价低，土地就给谁。这样从源头上降低对房价产生的成本压力。

　　再者，要通过投资、物价、税收等手段，调控开发商、投资者的利润空间，并针对不同类型的房产，比如居住或非居住，普通型与高档型，首套房和多套房等，采用不同的调控力度。