北京土地出让金去年之所以上涨76.66%，在于房山、大兴、昌平、顺义和通州供应量占居北京出让地块前五位。另一方面，2010年4月起北京宅地出让主要采取综合评标等方式，不再是单纯的“价高者得”，因此才有了住宅用地楼面价的回落。2010年全球的目光在上海，上海世博会成功举行，上海的商业价值再一次被激发，所以，去年上海的土地出让上涨理所当然，无奈上涨的价格有点惊人。