如今，从杭州艮山门起沿机场路至德胜与彭埠，形成了以东站交通枢纽为核心的“城东新城”板块。随着万科·草庄浮出水面，滨江金色黎明一期开工，机场路板块即将揭开神秘面纱。

　　近日，万科·草庄的精装修样板房正式亮相，2011年1月份即将开盘。万科·草庄精装修楼盘，带领城东新城板块走上高端住宅之路。

　　继承突破

　　西溪蝶园精装修

　　10月份房交会上看到万科·草庄，销售人员说主力户型为90、200、240平方米，当时还以为90平方米是适合刚需的小三房或者舒适型的两房，结果户型图是一房一厅，十分意外，感觉定位颇高。 

　　近日，在万科·草庄的样板房推荐会上，万科营销中心总经理季勤表示，草庄是在西溪蝶园二期精装修的基础之上，继承、突破做出的更有价值的产品。

　　据了解，万科·草庄在延承西溪蝶园二期卓越性能的同时，融入了万科最新研发成果，无论是电梯宠物提示按钮、玄关自动灯光、小夜灯微光照明、客厅电视灯等更人性化的产品配置，社区管道直饮水系统、强大室内收纳体系等更实用的生活细节，还是户外遮阳卷帘等更细致的领先产品，都充分彰显出万科·草庄纯粹而高端的产品品质。除此之外，万科·草庄还精心甄选有大金中央空调、西门子厨电、科勒洁具、柏丽橱柜、松下新风系统等国际知名精装修品牌，以此来匹配名流生活的定位。 

　　为了使客户对于万科·草庄住宅性能拥有更直观的体验，万科·草庄在现场售展中心内特别辟建工法展示区。从结合干法地暖的楼层隔音楼盘工艺，到社区管道净水系统，从玄关感应照明，到科勒智能马桶，草庄建筑所采用的材质、系统、设备、工艺等，将通过图示、实物展示或原理模拟等方式展现性能。 

　　紧贴市中心与城东交通枢纽

　　万科·草庄距离杭州市中心武林广场直线距离7公里，又紧邻成长中的城东新城。城东新城不仅享有主城区的繁华，更是城市向东发展过程中的门户要冲。

　　除了国宾大道机场路，附近的秋石快速路、德胜快速路，以及即将进驻的地铁、已然开通“沪杭同城时代”的高铁，都承接了万科·草庄与杭州市中心及重要城区的交通联结，实现快速出行。今后，这里除了有高速铁路这样的经济大动脉外，还有轨道交通（1号线、4号线）、快速公交、运河巴士、中短途公路客运站等各种交通工具，并与萧山国际机场无缝衔接。可以说，你尽可以在城东新城内享有任何交通工具带来的“零换乘”的畅达感。

　　根据规划，以火车东站为核心的城东新城将发展成为长三角综合交通枢纽性商务商业中心，区域发展潜力堪比钱江新城。城东新城将以华东地区第二大交通枢纽的角色，成为集现代服务、旅游集散和居住功能为一体的，高效、高速的城市新中心，肩负起杭州接轨大上海、融入长三角和“杭州第一城市门户”的重任。建成后的城东新城将拥有完美的交通、商业、教育、医疗等各项配套。随着沪杭高铁的正式通车，毗邻东站枢纽的万科·草庄，也将以38分钟的时间，上演一场杭州上海之间的“双城记”。对于“家住杭州，生意在上海”的特殊购房人群来说，该区域无疑将成为他们快速实现改善型需求的首选板块。

　　填补城东高端楼盘空缺 

　　万科和滨江等知名开发商的入驻，给看好城东新城的消费者吃了一颗定心丸。在100万平方米左右的城东新城，一定要有一个相对高端的社区来承接一批高端的住户。

　　尽管近两三年陆续有多宗市中心宅地进入杭州土地市场，但是仍然无法缓解购房者对市中心房产的需求。细数现在市中心的高端项目，不仅汇聚了大家武林府、昆仑公馆、远洋公馆、赛丽绿城丽园这一批在售的热门楼盘，还有滨江绿城杭汽发项目、广宇西房面粉厂项目、九龙仓文晖项目、绿城新华造纸厂项目、绿城兰园等备受关注的预售项目。大家·武林府在售均价55000元/平方米，赛丽绿城丽园48000元/平方米，远洋公馆40000元/平方米，这些市中心高价楼盘销售率大多超过八成，热销程度可见一斑。仔细研究市中心楼盘的分布，唯独东面出现了一大块空缺。万科·草庄所在的城东新城板块，正好填补了这项空缺。 

　　且不论城东新城能否成为一个大范围的高端住宅区，可以确定的是，在该区域率先开盘的万科·草庄占据了足够的高端楼盘的优势。随着国家宏观调控政策接连出台，房地产市场走势起伏未定，住宅产品的保值增值功能再一次被提上桌面。作为保值房产品的三大要素，地段优秀、产品优秀、服务优秀，万科·草庄都拥有不容忽视的竞争力。

　　（沈丹萍）