本报记者 施晓义 

　　快一年了，海南房产依然很热。

　　今年1月4日国务院发文正式将海南建设国际旅游岛上升为国家战略后，海南房地产热再度飙升。年底将至，尽管海南大批房源陆续上市，一线海景房也多了起来，但在强劲需求的支撑下，海南房价依然坚挺。

　　看房客热情不减

　　眼下的海南正迎来一波推盘小高潮。据不完全统计，今年底、明年初，仅三亚市的普通公寓、酒店式公寓、别墅等项目就将推出数千套房源。

　　日前，浙江地产龙头绿城集团在杭召开了海南三亚清水湾项目的产品说明会，400多名“绿迷”将凯悦酒店说明会现场挤得满满当当。清水湾项目位于海南省陵水县清水湾，距离三亚市区30分钟车程，拥有2公里天然海岸线，整个项目占地4800亩，首期500套酒店式公寓预计明年春天开盘。

　　记者日前在清水湾看到，这里有婆娑椰林、碧海蓝天、洁白沙滩……据绿城集团营销副总监祝军华介绍，整个项目包括度假酒店、海景公寓、别墅等多种形态，将建成亚洲一流的海滨度假胜地。让人心动的是，60平方米以上户型的阳台上都附带大面积的SPA（水疗）池，让业主尽享海景休闲之乐趣。

　　来海南看房、买房的人真不少。海南雅居乐房地产开发有限公司在清水湾开发的酒店式公寓正销售，售楼小姐沙哑着嗓音对记者说，不仅上班时要反复为客人讲解楼盘，下了班还要接受大量咨询。

　　目前，雅居乐“瀚海银滩”酒店式公寓均价达2.6万元，户型从77平方米到200平方米不等。尽管每平方米房价比半年前高出1000元，但每天都能卖出一二十套，买房人以浙江、四川、上海、山西等地居多。

　　下单颇费思量

　　经历了上个世纪90年代初楼市泡沫，以及今年初“国际旅游岛”宣布后的一波强劲价格拉升行情，现在到海南买房究竟还合不合适？这是让人颇费思量的问题。

　　在绿城产品说明会上，出于投资考虑的赵先生表示，尽管三亚的一线海景房大概要每平方米2.5万元以上，但相比杭州市中心的房价仍是价值洼地，因为三亚的热带海岸线独一无二。他的想法代表了绝大多数想在海南置业者的观点。

　　已经涨起来的房价是否还能让人接受？记者了解到，在海南南部海岸线上的重庆东和地产开发的土福湾别墅项目每平方米售价达7万元左右，堪称巨贵。

　　但有专家认为，对海南房产应各取所需。工薪阶层并非一定要选择一线海景房，像绿城、雅居乐等开发的大型社区，非一线海景公寓同样可享受高端物业管理，但价格就要低一些，也是很好的选择。如果是企业主，愿以更高的价格购买海景房，也无可厚非。

　　业内人士提醒，对一些退休人员来说，购买三亚市区的一些楼盘，均价仅1万多一点，照样可享受热带气候的舒适，也不失为一种恰当的选择。