倡导低碳建筑，对房地产行业来说，不仅是对房地产的模式提出新的要求，也是一次革命性的产业结构挑战。

　　放眼浙江，人们发现其实在“低碳”大热之前，浙江就已经有房产开发商提出了绿色低碳建筑的概念，他们作为低碳科技住宅的开拓者和倡导者，也就当之无愧地成了打造低碳住宅的行业先锋和企业榜样。

　　首部企业编写的绿色建筑标准

　　说到低碳建筑，我们首先想到的就是金都房产。作为第一个在浙江打造科技住宅的房产公司，15年来，金都房产集团在住宅建设领域中，切实研究住宅的舒适性、科技性、文化性、超前性、示范性、服务性、价值性和企业的社会性，进一步提升企业文化和金都品牌。2008年公司就出台了严于国家标准的企业规范《金都绿色建筑推行实施体系》，这也是国内第一部由企业颁布编写的绿色建筑标准。

　　“我们提出‘专业构筑品质生活’，提出‘科技引领人居未来’，这是我们的定位和着力点，也必将是城市住宅的未来发展方向。”总裁吴忠泉告诉记者，“金都房产集团自成立以来，一直以致力于打造成为中国节能舒适型住宅建造者与中国高性能住宅建造及标准制定者为目标，以科技引领人居未来为企业发展理念。在金都多个项目的开发中，通过多种绿色环保技术的应用，已经在低碳建筑领域做出了很多成功的探索。”

　　金都集团在全国打造项目时，也一直秉持“满足居住品质的前提下尽可能地节约能源、保护环境”的开发理念，将低碳生活更多地融入到住宅、融入到业主的生活当中，这是金都集团的一项使命，也是一种责任。而这个使命体现到产品楼盘的设计研发中，就是制定一套严格的绿色建筑管理体系。

　　2008年7月，金都集团发布了《金都绿色建筑推行实施体系》，这套体系是金都集团在全面总结覆盖夏热冬冷、夏热冬暖及寒冷地区在内的7个城市共11个金都项目，并比较分析了300多万平方米国内外优秀绿色建筑的基础上制定的严于国家标准的企业规范。该体系由金都集团与深圳建科院一同编写，也是国内第一部由企业颁布编写的绿色建筑标准，在当时处于国内领先地位。

　　国内第一个“企业低碳日”

　　“3·20企业低碳日”的设立，是赛丽控股对低碳理想进行系统表达的序言，它将伴随着赛丽控股集团共同成长。与此同时，房地产开发将成为赛丽控股实现低碳理想的重要阵地，赛丽绿城·丽园更将成为低碳社区生活蓝本。

　　作为“低碳中国企业领袖”，赛丽控股董事长夏赛丽希望通过率先设立“企业低碳日”这个风向标，拉近人们和“低碳”的距离，以多种形式、多种渠道、多个角度加大全民低碳宣传教育。让更多市民认同健康、绿色、低碳、环保、可持续的生活方式，从身边小事做起，践行负责任的消费模式。

　　作为赛丽控股与绿城集团联袂开发的杭州市中心高端公寓项目，赛丽绿城·丽园将全面导入最新的智能化和低碳科技成果，采用太阳能采暖热水系统、降噪系统、环保节能材料等新材料新技术，营造具有环保性、节能性、安全性、舒适性和便捷性五大功能的舒适生活。

　　恒温、恒湿、恒氧

　　相信大家都对一则推荐科技住宅的房地产广告语印象深刻:恒温、恒湿、恒氧，这三个词很生动形象地再现了低碳建筑。朗诗以地源技术作为可再生能源利用的基础，凭借地源热泵系统、置换新风系统、同层排水系统、隔音降噪系统等十大领先的绿色科技，为消费者提供恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的高科技绿色住宅，其综合节能率高达65%。权威数据显示，朗诗每年的节电量为3600万度，标准节煤量12968吨，二氧化碳的减排量达36050吨，二氧化硫的减排量达2853吨。这不仅减少了对自然资源的耗费，更保护了我们赖以生存的地球。

　　生态别墅不惟倚重天然氧吧

　　小和山板块两侧一南一北的小和山和午潮山，将板块围合成一个东西向的平坦狭长谷地，让小和山板块拥有杭州难得的山景资源。距离杭州市区最近的国家级森林公园，午潮山国家森林公园就绵延在小和山板块南侧。7000多亩的午潮山景色旖旎，公园内拥有白龙潭瀑布、黄栲林等自然美景。

　　午潮山因其独特的地形地貌，构成了特殊的小气候环境。夏不酷热、冬不奇寒。据环境部门监测，午潮山夏季最高气温室外为32℃，室内为29℃，不潮不热，年平均湿度81％，年平均温度16.5℃。午潮山的森林覆盖率93％，天然林木覆盖率达到67.5％，俨然是一座天然氧吧。小和山占据着杭城稀缺的生态资源，非常适宜排屋以及别墅等低密度房产品的开发。

　　坐落于此的绿野·御墅，以欧洲文艺复兴时期的建筑风格，规划114户双联和四联的山地别墅。

　　绿野·御墅建筑通体采用高级石材干挂。每幢别墅仅石材营造成本就达到数百万元。同时，为了搜寻优质的石材原料，绿野·御墅寻遍了国内外石材原料市场，行程达上万公里。

　　绿野·御墅每户均赠送高端品牌电梯，并斥重资为每户打造深层地热管道系统。据了解，每套系统由众多管道组合而成，每条管道打井深达100米，远超出常规的地热管道深度，让业主的生活享有更稳定更高效的供热与制冷的功效。

　　不种树，只种房子

　　金基·青云山居，依傍青山湖原生态景致的1500余亩低密度生态园区，就坐落于青山湖这个“最适合别墅生长的地方”。

　　“自然植被、山形其实已经界定了每栋房子最合适的位置，我们要做的就是把这个位置找到，并把房子种进去”。青云山居把这样的开发思想，称之为“不种树，只种房子”。

　　为了不辜负青山湖原生态的自然景观，青云山居力邀国际一流菁英团队，负责整个项目的规划设计。项目总规划由美国ADG公司担纲设计，延续了上海汤臣高尔夫别墅、北京容尊堡公寓等一贯的尊贵血统。景观设计单位美国EDAW易道，则是全球最大的景观环境规划设计公司之一，以善于解决复杂的土地规划与环境设计，尤以保护环境与善用资源而著称，60年来一直执世界规划设计之牛耳。青云山居的园区二期，由美国加州最大的独立住宅建筑设计事务所Bassenian Lagoni 建筑设计公司操刀，为青云山居二期呈现了意大利式、西班牙式、法式、托斯卡纳式四种经典的建筑风格，将国际流行的山地别墅生态理念，与青山湖当地的优良生态有机相融，竭力打造传世经典建筑。

　　园区在规划之初，青云山居即运用GPS卫星系统，对基地原生大树及成片林边界，做了精准的空间定位，并根据树种、生长状况、立地环境及土壤养分，进行数据测定，深入地了解每一个区块。同时在布局上，金基·青云山居仅在山顶十分有限的平缓之地，和山脚起坡之前的坡地上建造低密生态住宅，将对地形改造减到最低，最大限度地实现对原生态环境的保护，力求最大程度地实现对青山湖纯粹生态的现代尊重。