杭州迎来“运河时代”

　　日前，“第二届杭州运河商务区高峰论坛”在杭州黄龙饭店隆重举行。国内外知名学者专家和房地产界知名人士百余人出席了本次论坛活动。

　　论坛期间，杭州市委副书记、代市长邵占维代表市委、市政府对第二届杭州运河商务区高峰论坛的举行表示热烈祝贺。他说，杭州是一座历史文化底蕴深厚、自然山水秀美的城市，更是一座充满创新创业活力的现代化城市，连续19年保持经济两位数增长，今年前三季度继续保持12.6%的增幅。杭州又是一座生活品质之城，连续6年被新华社《瞭望东方周刊》评为中国最具幸福感城市第一名。运河是杭州的母亲河，杭州因运河而兴，保护好运河是杭州人民共同的历史使命。近几年来，杭州大力实施运河综合整治与保护开发工程，五次推出“新运河”，通过改善运河水环境、保护历史文化遗存、打造运河沿线景观、开发旅游休闲资源、完善两岸交通系统，使运河沿线面貌日新月异，运河文化得到进一步保护弘扬，运河两岸的经济社会价值实现极大提升，一个充满活力的运河正展现在人们面前。

　　古运河区域的文化复兴 

　　通过杭州几年来的努力，杭州古运河区域发生了翻天覆地的变化。论坛期间，包括国学大师翟鸿燊，知名财经评论家、央视财经频道特约评论员叶檀，美国康奈尔大学城市与区域规划系博士托马斯·哈恩教授等知名学者专家，共同为杭州运河商务区建设建言献策。

　　叶檀认为，中国古代的繁华城市基本上是沿水路而建，而这些城市群，实际上在历史上都成为了财富以及货币流动的心脏。托马斯·哈恩教授则从美国伊利运河的发展历程，从全球的角度阐述了运河建设对区域经济所产生的深远影响。

　　中央政策研究室经济局局长李连仲指出，恢复京杭大运河的历史价值，并使其复兴，是推进国家发展、民族复兴的重要内容。全国工商联原副主席、中国民(私)营经济研究会会长保育钧则认为，“运河的开凿客观上造成的效果是直接带动了沿岸的经济、城市发展，带动文化的繁荣和社会的进步。运河综合保护工程除了要注重产业视野和文化视野之外，还应该注重环境的协调性。”

　　中国房地产协会副会长、远洋地产总裁李明表示，远洋地产目前在杭州开发的大运河商务区是拱墅运河商圈的核心项目，总规划占地160公顷，总建筑面积100万平方米，建成后将形成以商贸贸易、金融会展、运河娱乐、酒店商业等现代服务业和总部基地为主的建设群。“作为杭州运河商务区的开发者、建设者，远洋地产深知责任重大，并将竭尽所能认真努力去探索。相信本次论坛的成功召开，将是又一次更广泛、更深入、更全面认识运河、了解运河的机会，也是一次谋划文化区域更宏伟的复兴，推进运河商务区快速发展的机会。”

　　世邦魏理仕业主项目服务部、亚洲执行部董事施礼贤则通过伦敦金丝雀码头项目的发展历程，详细说明了运河、房产项目以及CBD之间的必然联系。而远洋地产副总裁周彤则表示，“作为一个开发商来讲，我们每到一个城市、每开发一个土地，实际上都要去体会这个土地它的真正的属性是什么。运河除了原来的物流、商贸功能之外，其实还带来了一个中国南北文化思想，科学技术交流、融合的契机。因此，在规划杭州大运河商务区的时候，我们充分考虑了项目周边保护街区的物业形态如何形成互补。”

　　“运河时代”来临

　　谁将是继西湖核心区、钱江新城之后，杭州城市的热点？对此，远洋地产有着十分坚定和清晰的认识：大运河商务区。

　　从“西湖时代”、“钱塘江时代”，到“运河时代”，城北区域正成为杭州新的城市发展重点和经济增长点，仍在实施中的“秀美拱墅三年行动计划”，计划用3年时间，投入315亿元，实施运河综合保护与整治二期等“十大工程”，翻开杭州北部崭新的一页。

　　以世界500强企业为后盾的远洋地产，进杭后操作的首个项目，恰恰就是杭州大运河商务区最核心区块。作为一个总建面积逾80万平方米并集合高档商务、酒店、商业、居住为一体的大型高端城市综合体，杭州大运河商务区将成为杭州第三极发展的“芯”动力和引擎，带动城北周边产业的发展和升级，形成又一个融合商务、生态、休闲、文化等消费的杭州城市副中心。

　　2007年12月3日，远洋地产斥巨资43亿余元竞得杭州大运河商务区核心地块近300亩综合用地，正式进入杭州。

　　远洋地产布局长三角区域的第一步选择了杭州，远洋地产选择杭州的第一个落地是运河商务区，这缘于远洋地产一直十分看好运河商务区的未来，很早就对大运河商务区地块表现出极大的兴趣，相信它将成为西湖核心区、钱江新城之后杭州城市的第三极，并与它们共同形成“湖畔”、“江畔”、“河畔”三足鼎立的发展态势。

　　2008年6月10日，远洋地产携手拱墅区政府，共同在杭州凯悦酒店隆重举行了“首届杭州运河商务区高峰论坛”。论坛上，原对外贸易经济合作部副部长、博鳌亚洲论坛秘书长龙永图，北京CBD规划建设总顾问柯焕章，浙江大学区域与城市发展研究中心主任陈建军等都作了精彩的主题演讲。论坛上妙论迭出的“运河论剑”，为大运河商务区的发展提供了更多国际化的思考。2008年12月23日，“信心2009远洋运河商务区奠基庆典”隆重举行，这标志着以国际化水平为标准的杭州大运河商务区项目正式启动。

　　这几年，作为一家在香港上市的房地产公司和全国性的品牌公司，远洋地产正是以一种国际化的视野，按照城市综合体的营造规律来打造杭州大运河商务区。为了将杭州大运河商务区项目真正打造成杭城未来第三极的核心，并带动区域未来新的发展，远洋地产将充分发挥自身国际化的资源优势和城市综合体的开发经验，为杭州迈向大都市的进程开创一个具有国际水准的大型高端城市综合体。

　　文/俞亦赟　陈挺