“四水文化”演绎诗意人居

　　省第十七届房博会明天开门纳客，8700多套房源等待买家

　　本报记者　秦正长 

　　明天，省第十七届房博会在杭州和平国际会展中心、浙江世贸展览中心同时举行。参展楼盘174个，其中在售楼盘73个，可售房源8700多套，90平方米以下和140平方米以下住宅分别占可售总套数的51.6%和71.5%。不难看出，本次房博会以中小户型、普通住宅为主。

　　十七届房博会，头一回从文化的角度，向公众推出杭州西湖、钱塘、运河、西溪四大地产文化板块。正如本次房博会会刊所称：“此次以新颖的角度，通过不同区域特色楼盘展示企业独特的文化，挖掘我省房地产的人文内涵。”

　　杭州城依水而建，因水而兴。水，是这座城市的灵魂。杭州之美，美在西湖的空灵毓秀；杭州之美，美在钱塘江的雄伟壮丽；杭州之美，美在大运河的轴舶千里；杭州之美，美在西溪的“一曲溪流一曲烟”。

　　依水而筑，择水而居，以水为魂，于2010年的这个秋天，这座城市居住史上的“西湖时代”、“钱塘江时代”、“运河时代”、“西溪时代”，共同演绎一种诗意的人居。

　　毋庸置疑，这个金秋的房博会，是一场地产文化的盛会。地产文化，尤其是杭州四种各具特色的人居文化，从来没有像今天这样比肩而立大纛猎猎。

　　枕河而居，成就了一代又一代杭州人的诗意人居

　　西湖人居文化

　　仍是今人留在心底

　　最为奢侈的梦

　　谁也无法遏制对西湖这一泓碧水的亲近，环湖而居，古往今来成为人们心中永不磨灭的理想。

　　南宋时期，举凡王室、官臣、富商等等，竞向西湖构筑宅院、园苑、亭台楼阁。时光流转，民国时期，达官显贵、名流商贾，也均好湖山之畔圈地建园，坚匏别墅、抱青别墅、孤云草舍、秋水山庄等，迎来了政客文人眺堤望山、沽酒赏湖。

　　这种理想的居住状态，仍是今人留在心底最为奢侈的梦。西湖是杭州传统市中心，是杭州城市的坐标“原点”。尽管城市化进程的步伐，使得杭州城区扩大了好多倍，但是以西湖为中心的老城区，有着无法再现和不可复制的历史文化底蕴，仍是杭州人居的首选。地段价值、历史价值、人文价值，是市中心物业永远挥之不去的光环。

　　随着该板块土地供应量越来越少，市中心房价也水涨船高，住在市中心俨然成为一个特殊身份的象征。市中心最好的配套设施，最发达的交通，以及最好的服务体系，使得市中心物业类型成为最值得投资的良品。

　　目前该板块在售和即将推盘的为数不多的高端住宅，单价每平方米基本上超过3万元，且不少以“地王”面世，如城市芯宇、昆仑公馆、雅戈尔西湖项目。

　　此外，大家·武林府今年正式亮相。市中心地块的杭汽发项目、东南面粉厂项目、新华造纸厂地块、喜得宝地块、嘉里中心等项目，也将陆续上市。今年3月，九龙仓以每平方米24621元楼面价拿下文晖地块，成为新地王。据开发商透露，未来走精致开发路线，售价每平方米4万元以上。这，代表了西湖板块地产的价值取向。

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　　赛丽绿城·丽园　江城路边，均价每平方米45000元，在售

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　　钱塘江人居文化　造城运动的现代选择

　　立于钱塘江畔，一座座高大的世纪性建筑鳞次栉比，杭州已真正迈入“钱塘江时代”。

　　沿江十大新城先后兴起，一江春水，正续写着杭州人新的居住梦想。

　　经历九年发展的钱江新城，而今已让人们看到了“钱塘江时代”的号召力。一排排鳞次栉比的高层建筑，实现了人们“倚江而居”的梦想。配套的商业核心区已初具雏形，进驻的商业品牌与公司为新城注入了强大的力量。

　　滨江新城，作为“钱塘江时代”的主战场，是“人居天堂、品质杭州”的一颗明珠。今天的滨江，伴随着彩虹城、江南豪园、锦绣江南等楼盘的交付，滨江的高层建筑拔地而起。太阳国际公寓、风雅钱塘、水印城等大量高层成为钱塘江南岸的风景线。

　　下沙新城，拥有杭城最后的江景资源，这个昔日的不毛之地，上演了一幕幕开发大戏。近两年，保利、朗诗、金隅等外来品牌首次进入杭州，更把下沙作为首选之地，大批高档住宅在这里崛起。未来几年，下沙将成为杭州住宅供应的主要区域。

　　这里，云集了杭州最多的高层住宅；这里，云集了杭州独一无二的江景房；也是这里，最高端的城市公寓方兴未艾。钱塘江人居，彰显的是一种一脉相承的大气磅礴的居住风格，感受的是一种现代的居住力量。

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　　大运河人居文化　重拾“枕河而居”的梦想

　　千年运河蜿蜒而过，成就了“钱塘自古繁华”，也奠定了古代杭州的优势地位。随着现代交通工具的兴起，运河渐渐沉默。为了使古老运河重新焕发生机，围绕运河的综合保护工程徐徐拉开大幕。厚积了千年的历史人文资源、稀缺的运河景观资源、以及完善的政府规划，大运河华丽转身，成为离杭州市中心最近的宜居宜商宜游的生活品质居住区。

　　毫无疑问，运河时代的崛起，得益于运河改造的成功。摊开拱墅的历史画卷，大运河的波涛节拍，和着拱墅悠悠千年的发展节奏。如今，运河畔坐拥小河直街历史风情街区、桥西历史保护街区、大兜路历史文化街区、中国刀、剪、剑三大国家博物馆等灿烂的运河文化遗产，运河博物馆、LOFT文化公园等文化设施，为居住在千年古运河边生活提供了深厚的人文底蕴。

　　如果有意运河房产，你可以沿运河而上，或沿运河支流上塘河而行，那里河两岸汇聚了杭州主城区最为丰富的商品房楼盘。从它的地段、人文资源以及价格区间来看，它是百姓购房的重镇。

　　值得注意的是，大运河文化人居中的几个地产开发的节点，或者说板块。桥西板块是运河人居崛起的第一支异军。2006年，杭州市投巨资打造中心城区规模最大、配套最全、品质最高的运河商务区，一时间，各路地产商纷至沓来。现在的桥西，早已是集古代运河文化、近代工业文明、现代创意产业于一体，成熟的新兴人居板块。

　　随着住宅开发的日趋成熟，今后的桥西将有望在商业地产领域取得重大的突破。这样的开发转变已在悄然进行。可以期待的是，作为拱墅区的心脏地带，桥西板块依托运河文化和老杭州沉积的居住文化，在未来的地产开发中，将占有不可低估的价值。

　　无法忽视的板块，还有运河北段的运河新城板块、沿上塘河的华丰板块、丁桥板块、半山板块。

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　　一句“居以西为贵”，道出了杭州城西居住价值在人们心目中的地位。一次历史性综保工程，揭开了杭州居住历史上的西溪时代，不断被注入新的内容的“西溪模式”，影响着这座城市，影响着这座城市的居住。

　　如果说原生态的江南水乡是西溪的“形”，那么，西溪历史上的乡土风情、文化碎片，就是西溪之魂。在乡野村民眼中，西溪市井生活的基本元素是河网、摇橹船、茶楼、集市；而在历代文人墨客眼中，西溪“一曲溪流一曲烟”的湿地风光，是他们心中的世外桃源，是高人、隐士求得内心安宁的精神家园。

　　一千多年的文化积淀，无数文人墨客的歌咏词赋，无数画家的笔墨渲染，已经让这方水土都渗透了人文故事。

　　离市区不远，却又独享湿地资源，西溪板块尽享生态自然与城市繁华。绿城、坤和、万科等地产大腕集聚，让这个区域的整体价值天然与高起点、高定位，高档小区和高尚配套这些名词亲密联系在一起。作为一个与西溪湿地公园的距离相邻、众多品牌开发商倾力打造高端居住产品的居住区，西溪无疑是杭州新贵们的最佳聚居地。

　　这里所开发的楼盘，或高层、或排屋、别墅，均精致而又随意，和西溪湿地独有的风景自然融为一体。

　　在大城西的旗帜下，跻身杭州的开发商掀起一波又一波的开发热潮。怀揣着最初的居住梦想和杭州楼市独有的城西情结，一路向西，于是，有了蒋村商住区，有了三墩，有了西溪，而今有了闲林等。

　　城西，有中产阶级兴起的摇篮蒋村商住区，有新杭州青睐的申花路、三墩板块，有天然适合最低层低密度的高端住宅的西溪湿地板块，也有平民化的闲林板块。西溪湿地的辐射效应，让有着“休闲、生态、自然”代名词的闲林，以良好的居住前景逐步走入了购房者的视野。从早前开发的荆山翠谷、金都雅苑，以排屋、别墅等低密度物业，到后期以大众化公寓为主的物业，拥有了低密度优势的闲林，从很大程度上也给打造优秀房产品提供了很大的支持与保障，如西溪·海、翡翠城、江南春城，纷纷成为板块内的高品质标杆楼盘，开启“后西溪时代”。

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