“二次调控”出台于9月29日晚上，距离国庆长假只有1天时间。因此，长假七天的成交，主要是二次调控前的预定转成交，更多的是反映调控前的市场情况。而预定量则是即时交易，更能够反应“二次调控”后的市场状况。业内资深人士丁建刚认为，今年进入九月后，杭州楼市强劲反弹，杭州商品房日成交量常常在200套以上，如果不是二次调控政策出台，国庆长假期间商品房的预定和成交势头肯定更火爆，因此，此次长假期间的商品房预定量比往年同期要高，也是受到九月火爆行情的惯性影响。

　　此外，丁建刚认为，今年“十一”长假楼市预定量比往年同期有较大的涨幅，还有一个特殊的原因：“十一”期间杭州开盘量特别大。他说，长假向来不是楼市的旺季，大家的注意力不在购房上，开发商也很少选择这个时机开盘，所以商品房的预定比较低迷。但是，此次“十一”长假前和期间有大量楼盘开盘，一定程度上带动了预定量。

　　长假期间杭州一共有五个楼盘开盘，分别是城东的东润枫华、仁和的广和美地兰庭、老余杭的中港金岸提香、老余杭的西城时代家园以及华丰板块的嘉里桦枫居等，共有700余套房源面市，如此大的推盘量在之前几年的国庆长假期间是十分罕见的。主城区的天量预定主要由四个楼盘创造：桦枫居，148套；东润枫华，115套；万国IBC，58套；金地·自在城，40套。其中，预定最多的两个楼盘桦枫居和东润枫华都是国庆期间开盘。（下转2版）