施晓义 

　　对中国楼市来说，眼下注定是一个充满变数的“金九银十”。在国家楼市调控政策持续发酵5个多月后的今天，国内一线城市商品房成交逐步放量，此种不寻常现象引发市场各方强烈关注。

　　楼市或将迎来“变脸季”。在开发商低价促销的诱惑下，成交回升的现象在国内多个一线城市上演。人们反复思考着同一问题：楼市会回暖吗？

　　而面对房产税、预售资金监管等即将出台的政策信号，人们又不得不思考一个反向问题：楼市会在随时可能出台的新政叠加下重回寂静吗？

　　“刚需”入市愿望强烈、调控政策持续收紧、各地新政随时可能出台……各种不同信号交织的“金九银十”，注定是中国楼市历史上最难让人作出判断的季节。

　　观察眼下复杂的楼市局面，人们注意到这样一个新现象：入秋以来，中国一线城市商品房成交急剧放量，并引发了人们对房价可能上扬的担心，而这种担心又反过来促使更多人进场买房。

　　显然，博弈的主体已悄悄发生了变化。严厉调控政策刚出之际，开发商不肯降价，购房者不肯入场下单；而现在，面对打折促销的诱惑，面对越来越多的入场购房者，许多原本打算继续观望的购房者内心正在进行激烈的博弈。