施晓义 

　　原本简单的住房空置率调查，被寄予了太多重任，以至于关于“空置”概念的界定、指标的确认，都饱含争议。

　　庞大的“刚需”和“改善型需求者”，无不盼望着统计部门调查出来的空置率与他们在生活中的所见所闻一样——身边的闲置房大量存在，并希望藉此使呼之欲出的房产税成为现实，从而让房价低下高昂的头。

　　但转念一想，果真空置率数据出炉了，有关部门恐怕也左右为难，因为一个过高或过低的数据都可能引发民众对其真实性的质疑。怎样令人信服地解释一个即将出炉的空置率数据，并把它作为下一步调控新政的依据？凡此种种，都让空置率背负太多。

　　笔者以为，对空置率调查的本意应是维护楼市的健康稳定发展。空置率调查固然重要，但它并不是解决百姓购房的关键。要让更多人改善居住条件，我们可做的还很多。

　　在短期内绝大多数百姓购买力无法触碰到高昂房价的情况下，除了加大保障房的建设力度，是否能通过加快收入分配改革，帮助人们实现购房的梦想？是否能够通过向郊区甚至远郊加快配置公共资源，让人们愿意购买那里相对便宜的房子？这些，似乎都是调查空置率之外可以作为的地方。