马涤明 

　　对于住房空置面积，业内一直存在 “可查”与“不可查”的争论。国家统计局局长马建堂近日表示，国家统计局正在研究建立空置住房调查方法。

　　从“空置率无法统计”，到研究建立调查方法，并选择一些城市作为试点，这是一个重大转折和进步。政府部门顺应民意之举令人欣慰。房屋空置率对于准确把握楼市的泡沫程度、后续的楼市调控政策，乃至公民个人的购房决策都不可或缺。提供这样重要的数据信息，正是统计部门的职责所在。

　　关于调查空置房的难点，统计部门和一些专家说：房子空置和房子有没有人住是两个概念，普查时没有人住，并不代表一定没人住；哪些房子在开发商手中，哪些在买房人手中？“空置”定义不明确，房主为什么要主动告诉普查员房子空置？等等。笔者认为，这些问题都不应该是问题。

　　我们可以用更科学的方法替代普查的方法。比如统计局也提到要调查住户水电燃气情况，足以准确地得出结论。只要电表读数及收费数字是存在的，空置房数量就应该能够统计出来。

　　此外，统计局不妨发挥网民的智慧。网民自发调查空置房的方法未必都是科学的，但是在一些思维方法和信息路径上，网民集体的智慧是不可低估的。

　　我看，最大的难题恐怕不是技术问题，一个是阻力，一个是诚意。不管空置率的真实情况如何，空置率高应是不争的事实。一个炒房投机过热的楼市，很难想象空置率会维持在正常水平。

　　为了整个房市的健康发展和大多数公众的知情权，政府部门应尽早调查并公布住房空置率。

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