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　　恒隆地产近日公布截至今年六月底全年业绩，账面盈利创下历史新高，未计收租物业重估净盈余的基本盈利达66.74亿，升1.79倍。身兼恒隆地产与恒隆集团董事长的陈启宗解释，上海商场的租金表现胜预期，但写字楼租金受市场短期供应增加影响因而只有微涨，加上香港租金维持单位数升幅，才拖低集团整体租金收益增长。内地租金在未来一两年可望超越香港。