楼市新政过百日

　　家装行业有点冷

　　汪群芳 

　　一转眼“楼市新政”实施已百日有余，这次楼市调控政策异常严厉，在新政的压力下，楼市的成交量急速下滑，“观望”、“滞销”、“低迷”等字眼出现在房产市场。而在这种情况下，杭城家装行业以及连带的家具家电行业是否会受到影响？业务量有没有出现下滑迹象？对此，我们进行了深入的走访。了解后发现新政后家装行业有点冷，但家电以及家具行业销售量与往年相比并无异样。

　　家装业务量缩水

　　二手房成交下滑是主因

　　楼市新政让疯狂楼市一夜之间迅速跌至冰点，交易量急剧萎缩。随之，这股“冷风”也“刮”到了家装行业。一位不愿透露姓名的小型家装老板表示，新政之后，公司业务量每月平均缩水20%，最近感到不小的经营压力。“相对来说，楼市新政对品牌家装公司的业务量影响较小，比如南鸿、九鼎等。”杭州市装饰装修商会李代余秘书长告诉我们，“去年楼市的火爆很自然带动了家装业生意的火爆。而楼市新政下，房子交易量一旦减少，家装行业业务量也会相应跟着减少，而且现在市场竞争激烈，客户的选择余地大，装修也趋于理性。但就目前市场来看，家装行业的业务量虽有下降但幅度还不大，因为现在有些炒房者由于新政压力，本想出售的房子改为出租，出租之前也要装修。此外，有客户为了提高生活品质对现住的老房子进行装修，商业地产项目的装修等等，这些都保证了一定的市场容量。” 

　　据了解，让家装业务量明显缩水的一个重要原因是二手房交易量的骤减。省建筑装饰行业协会家装委员会周会长透露，楼市新政后，一些本来要在杭州购置新房以及学区房的购房者处于观望状态，如此一来，房子的成交量下降，尤其是二手房，对装修行业的冲击比较大。他认为楼市新政对家装行业的影响一般会滞后几个月。目前来看，上半年业务量缩水幅度还不大，他预测下半年随着楼市调控“威力”的进一步爆发，缩水将更为严重。

　　家装优惠多多

　　家具家电行业与往年相似

　　楼市新政下，迫于政策调控与市场低迷的双重压力，部分楼盘选择降价促销，换来了成交量的上涨。但这种情形能持续多久？业内人士认为，房价最终将跟着政策走。楼市现状目前僵持不下，下半年较之上半年压力明显增加。楼市如此，家装行业竞争也将更加激烈，加上接下来八月是传统的装修淡季，家装公司也将面临更为严峻的考验。

　　据了解，为了扩大自己的业务量，不少装修公司纷纷推出了优惠活动。比如设计费减半，工程总造价满十万送1万元建材抵用券；也有不少公司装修送橱柜，还有管理费用打折，送2000元家具生活馆抵价券等活动。

　　此外，我们从华东家具、江南家具、苏宁电器、国美电器等了解到，与家装密切相关的家具家电行业受新政影响并不大。和往年同期相比，销售额基本上没什么变化。杭州苏宁市场部经理张思亘告诉我们，家电行业有半年到一年的滞后期，到目前为止没有受到多大的影响，从1月份至7月份，每月销售额平均还是以30%的速度增长。这和去年同期相比，情况也差不多。家电与装修相比，更新换代的周期比较短，一般5-6年更换全部电器的家庭不在少数。国美杭州市场部姚经理也表示未受到楼市新政影响，同比去年也在稳步增长。

　　业内人士认为，家电家具行业与家装行业有所区别，家电家具是日常生活的必需品，新房装修购置大批量家具家电，那只是一部分客户。而市场上还存在很多零散客户，那才是家电家具销售的主力军。而楼市新政对于整个家装行业来说都可谓影响深远，不管是业务量，还是消费者对家装的关注程度都会带来一定程度的影响。这种情况下，如何应对楼市新政所带来的市场危机，就成为家装企业必须面对的难题，这其中以渠道下沉，增强企业硬实力最为受企业推崇，企业不妨在营销渠道和企业的硬实力方面下手。