施晓义　

　　1　一张史无前例的保障房网，正在中国织造。

　　重庆宣布未来三年兴建3000万平方米的保障性住房；

　　北京年内拟新开工的保障性住房1500万平方米；

　　浙江提出的“1313”保障性安居工程，今年将新增廉租住房保障家庭1万户以上，建设保障性住房300万平方米以上……

　　在各地加紧兴建保障房的当口，住建部于近日重申，年内一定要完成580万套保障性住房的任务。这一表态，再次显示出中国实施庞大保障房计划的决心。

　　华夏民族千百年来“居者有其屋”的理想，从未像今天这般接近现实。

　　2　其实，大众的居住条件已悄然改善。

　　仅在浙江，去年一年就有5.4万户城市低收入住房困难家庭享受了廉租住房保障，30万户家庭购买或租赁了经济适用房。

　　今年，浙江确保实现低保标准2倍以下城市低收入住房困难家庭廉租住房“应保尽保”，确保满足家庭人均收入在当地城镇居民人均可支配收入60%以下的城市住房困难家庭购租经济适用房需要。

　　在杭州，成千上万本地或外来人口，已经住进政府提供的经济租赁住房等公租房。而伴随着多个公租房项目即将交付使用，来杭州工作的新毕业大学生和外来务工人员有望不再为高额房租而苦恼。

　　3 有人却从另一扇窗看到了不确定性。

　　房产调控不松，保障房建设又在层层加码，从未真正调整过的中国房价还能撑多久？

　　思考这个问题的，不仅是各路经济学者，还有许多普通民众。人们总是做不好这道选择题：究竟是该抛出现住房，还是趁着现在房价稍歇买进？

　　就在上个星期，笔者的一位邻居结束了租房生活，买下了杭州闸弄口新村的一套二手房；而我的一位同事则作出了相反举动，卖出自己唯一住房，等待房价回调后换购一套大户型。

　　4　楼市迷局中，房地产企业却毫不犹豫地闯入了保障房建设市场。

　　万科、绿城……这些叱咤风云的地产大佬，早已悄然布局保障房。

　　虽然这不是他们的主业，但他们相信，伴随着史上最严厉的楼市调控政策，国家加快保障房建设的战略绝不是“一阵风”。他们说，此刻能触摸到国家的信心。

　　绿城甚至表示“要做全国最大的保障房企业”，其透露出的信号令人回味。

　　5　而由此引发的经济格局之变，尤为引人关注。

　　起步于2002年的中国房地产牛市，已使一些城市过惯了卖地财政的日子，使无数产业资本恋上楼市。从长远看，这显然不是一条振兴经济的健康路径。

　　当下，或许谁都无法准确预判保障房对于楼市的影响，但事实是，地方政府的地难卖了，众多中小开发商又开始陷入资金困局。

　　有经济学家认为，这并非坏事。数以千亿计的资金投入保障房，对避免经济“二次探底”本身就是一件好事。而不必担心成为“房奴”的中低收入阶层所释放出来的巨大消费潜力，对当前急需启动的内需亦十分必要。