据央视等媒体报道，经国家发改委等部门调查绿豆涨价的原因后，不少城市的房租近来出现了较大上涨。近来，不少人对房产买卖持观望态度，一些城市房产交易量也出现明显下滑，但房租上涨势头不减。由住房和城乡建设部下属房地产经纪人学会对北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因的调查中发现，上涨原因除了季节性因素外，部分中介做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。

　　我爱我家副总裁胡景晖：如果将北京的房屋按照月租金3500元进行划分，低于这个标准的为中低端住房，高于这个标准的为高端住房，长期以来，一直是中低端住房供不应求，高端住房供过于求。

　　链家地产分析师张月：房屋租赁代理业务从2002年开始出现，当时中介公司就发明了“房屋银行”一类的业务，低价从房主那里收房，但是按月付租金，却高价出租给租房人，按季度或者按年收取房租。这种租赁代理业务很容易推高房价。中介公司比较了解房屋信息，会将热点租赁地区的房屋进行收租，造成本地区房源紧张的假象，然后加价出售，由此推高地区的房屋租金。

　　网友老牛玩wow：新租房市场的主体主要是新毕业的大学生。但是，新毕业的大学生的起薪决定他们无法承受过高的房价，在深圳大学毕业生起薪为2100元，是一线城市最高的，北京为1960元，上海为1980元。平均起薪过低，决定他们只有能力承担600元左右的租金。因此，在上海很多群居现象，一套三房的房子往往住着十几个人，月租为300元至500元之间；而深圳解决的方式是城中村，价格在600元至800元；北京有一些老房子和一些蚁族聚散地，租金在1000元左右。这种租房形态，是一线城市新增求职人员的过渡性租房形态。

　　网友加菲猫：据称北京房租近期同比大幅上涨了10%~20%，这纯粹就是中介为了生存下去恶性竞争忽悠小房东的结果。因为众所周知，中介的生命线在于成交量所产生的佣金，二手房市场萧条，租赁市场成为了唯一的救命稻草，因此必须制造房租暴涨的舆论导向，一方面可以提高佣金(一个月房租)，另外一个企图也是通过制造高房租逼迫部分潜在的“刚需”放弃租房改为买房。权衡再三，同事还是选择以原价与原来的老租户续约。在目前萧条的市场环境下，中介之间几乎就是你死我活的竞争，所以都要尽量忽悠房东废弃老租约，以创造交易次数获得佣金。一个事实就是如果普通公众的收入没有大幅度提高的话，他们能够承受的租金水平也是一定的，大幅上涨必然带来大量退租换租。